厦门2024年计划供应土地1686公顷商品住宅用地约49公顷
央广网北京3月6日消息（记者门庭婷）3月5日，厦门市自然资源和规划局公布2024年国有建设用地供应计划方案。方案显示，2024年厦门全市国有建设用地计划供应总量1686公顷，高于2023年的实际供应总量1439公顷，低于2019-2023年的平均供应总量1820公顷。
从用地供应结构来看，2024年全市计划供应的1686公顷国有建设用地包含商服用地50公顷、工矿仓储用地200公顷、住宅用地163公顷（含商住用地49公顷、保障性住房用地25公顷、安置房用地59公顷、租赁住房用地29公顷）、公共管理与公共服务用地170公顷、交通运输用地1100公顷、特殊用地4公顷。
（图源：厦门市自然资源和规划局）
从厦门市2024年商品住宅用地供应计划宗地表来看，全年共计供应12宗地块，出让面积49.24公顷。在区域分布上，思明区计划供应1宗（1.26公顷），湖里区计划供应1宗（2.71公顷），集美区计划供应3宗（5.57公顷），海沧区计划供应1宗（4.25公顷），同安区计划供应1宗（1.66公顷），翔安区计划供应5宗（33.78公顷）。
（图源：厦门市自然资源和规划局）
公告显示，要坚持规划实施全链条传导。一是继续推动“五年近期规划—三年滚动行动计划—年度空间实施计划”的实施传导体系，保障国土空间规划意图层层落实。二是在近期规划的总体框架下，结合三年滚动行动计划、年度实施计划和各区、各领域实际用地需求，生成年度建设用地供应计划。三是坚持年度项目用地供应服务经济社会发展的导向，促进存量用地消化、低效用地盘活、新增建设用地报批等有机结合。
在科学确定住宅用地总量和结构方面，公告提到一是详细测算住宅供应量，坚持“房住不炒”定位，以近三年住宅用地平均完成交易量及对应的住宅建筑面积，作为测算2024年度商品住宅用地供应计划规模的依据。二是统筹商品住宅供地结构，控制岛内两区合理供应总量，形成市场正向预期，同时结合商品住宅去化情况、土地要素保障情况和公共配套成熟度，科学分配各片区供应比例。三是继续实施拟出让地块清单公布制度，合理安排商品住房用地招拍挂出让时序，保持房地产市场平稳运行。
同时，要保障高质量发展用地需求。一是加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，确保用地需求应保尽保。二是紧密围绕产业链群建设、新城片区开发、乡村振兴战略和轨道交通建设等工作重点，着力服务保障重大重点项目，以有效投资增强发展后劲。三是扎实推进民生补短板项目，切实落实医疗、教育、养老、托育等领域用地需求。
此外，在严格执行国家土地供应政策方面，公告要求，一是对商业、旅游、娱乐、商品住宅、新增工业（含仓储）用地等经营性用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。二是积极推进经营性公用设施用地、地下空间有偿使用，扩大国有建设用地有偿使用范围。
方案显示，2024年厦门全市国有建设用地计划供应总量1686公顷，高于2023年的实际供应总量1439公顷，低于2019-2023年的平均供应总量1820公顷。
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