超详细厦门这些地方要拆迁翔安有……
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2022年已经翻开新的一页，新年新气象，万事皆更新，厦门也开启新一轮的城市更新大幕。
近期，就有一批新的拆迁计划曝光，还有不少住宅、商业、教育用地也有新动态传来！
开元创新社区片区成片开发范围北至吕岭路，南临洪莲中路，东至前埔路，西至洪莲路。
规划用地总面积为73.0923公顷，其中国有土地54.2562公顷，集体土地18.8361公顷，涉及莲前街道洪文社区，共1个街道1个社区。
成片开发范围用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地等用地类型。
计划实施周期为2021年-2023年。
据了解，开元国际科创城将作为思明未来五年发展的两大新增长极。
近日，官媒发布思明区未来蓝图，在2022年工作建议中提及，将高标准推进老城区有机更新，推进将军祠西片区征收攻坚。
近年来，将军祠陆续拆除旧厂房，为板块发展赋能：化工厂成了新景高峰会、酿酒厂成了厦禾裕景……
另外，据市自然资源和规划局回复网友咨询，将军祠原橡胶厂规划为二类居住用地。
网友：您好！自湖里创新园地铁站建设以来，枋湖北二路和云顶北路交叉口西南侧地块已经围挡施工有一段时间了，即双十中学BRT站西侧地块，请问该地块除已经建好的轨道集团用房外，目前还有一大块区域仍在围挡建设，请问该地块的规划用途是什么呢？
市规划局：咨询的地块为轨道2号线五缘湾停车场上盖项目，该项目除建设轨道配套用房外，还规划建设坂尚社区发展用地项目。
市规划局：高林居住区三里西侧、金安小学斜对面地块，经查询，该地块规划用途为商务设施用地、医疗卫生用地。
市规划局：中海国贸上城项目周边规划有中小学用地。
近日有网友询问宝龙一城隔壁在建教堂前面的大型公共停车场等教堂建成后是否会保留？
市规划局回复称：申请人所咨询地块为宝龙一城西侧空地。经查询，该地块规划为医疗卫生用地、社会福利设施用地及道路用地。
根据一张蓝图蜂巢山社区已纳入城市建设范围，控规显示该社区为二类居住用地，因此不须再编制村庄规划。该片区何时拆迁，建议询问属地政府或征拆部门。
厦门市自然资源和规划局答复：根据片区现有规划，东渡原海嘉面粉厂地块规划有中小学用地、商业用地等功能。具体项目待区政府和相关主管部门策划生成。
近日，有网友询问湖里区金山街道琴岛花园后面的空地规划用途，现在那边是一块黄泥巴土地，风一吹都是灰尘。
针对网友提出的问题， 厦门市自然资源和规划局答复道：您所咨询地块规划用地性质为二类居住用地和城市道路用地。
这也意味着，未来这里将迎来新的住宅用地供应。
近日，有网友询问翔安区南部新城的规划，市规划局回复称：
1.浦园社区南侧规划中小学两处，招生划片事宜建议咨询翔安区教育局；
2.南部新城片区规划多处商业用地；
3.肖厝村规划为中远期拆迁村庄；
4.西滨社区规划为中远期拆迁村庄，张埭桥水库位置规划为公园绿地、水域。
#厦航生活区以南规划有商业用地、居住用地
近日，有网友询问翔安厦航生活区对面蓬莱路以南的未来规划。
厦门市自然资源和规划局回复称：蓬莱路以南、新澳路以东、洪钟大道以西主要规划有商业用地、居住用地、发展备用地、加油加气站、交通场站。
近日，有网友询问翔安南部新城东山公建群规划和进度安排。
对此，翔安区人民政府答复：信访人咨询东山公建群的规划和建设进度。拟回复：东山公建群规划有文化设施用地、广场用地、公园绿地、商务用地、商业用地等，具体规划成果建议登录厦门市自然资源和规划局官网的“规划成果”栏目查看。
近日，官方公示了翔安马巷又一成片开发方案。
根据方案，此次开发的片区为桐梓西侧片区，位于翔安区马巷街道同翔高新城南侧，毗邻沈海高速，属马巷街道。
开发范围北至沈海高速，南至民安大道，东至舫山北路，西至桐梓西路。
1.城镇住宅用地：面积11.2908公顷，实现品质居住功能；
2.商业用地：面积2.0904公顷，现商贸繁荣功能；
3.公园绿地：面积2.4226公顷，实现生态景观功能；
4.城镇道路用地：面积9.4321公顷，实现路网通达功能；
5.城镇社区服务设施用地：面积0.7400公顷、交通场站用地面积0.7755公顷，实现完善配套功能。
本方案共安排项目16个，计划实施周期为2022 年1月至2024年12月，共计三个阶段。
坪边片区位于同翔高新城翔安片区西北部，靠近城市主干路—內垵大道。
本方案拟建设8个项目，包括2个居住项目，计划实施周期为2021年1月至2023年3月。
#舫阳发展用地片区土地征收成片开发方案
舫阳发展用地片区位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，靠近同翔高新技术产业基地（翔安片区）。
片区位处轨道交通、生活居住和工业企业三者交汇处，未来将以轨道交通为中心，打造地铁商业综合体，规划建设商业建筑总面积约16万㎡，逐步形成特色鲜明的轨道商圈。
项目用地位于翔安区马巷街道市头村。本次征收土地用于海翔大道（公铁立交-香山段）提升改造工程项目。
项目用地位于厦门市翔安区内厝镇莲前、许厝、黄厝村。本次征收土地用于海翔大道（香山-鸿渐山段）二期工程项目。
征收翔安区民安街道（原马巷镇）山亭社区集体土地17468平方米（92坐标系，2000坐标系为17475平方米），作为巷南小学项目建设用地。
项目用地位于翔安区凤翔街道东界、刘五店村。本征收项目用地用于东部体育会展新城滨海东大道（翔安南路-翔安隧道段）改造工程项目。
项目用地位于翔安区金海街道彭厝、欧厝、澳头村。本征收项目用地用于翔安南部滨海地块市政道路工程项目。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》小嶝社区后因机场建设及噪声影响，属于中远期整体拆迁村庄，为禁建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》内厝镇新垵村茂前属于整体保留村庄，为限建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》大嶝街道东埕社区因机场产业发展和机场建设及噪声影响，属于中远期（2022-2035）整体拆迁村庄，为禁建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇洪前社区东莲因城市提升，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇山亭社区埔头村因环东海域新城，属于近期整体拆迁村庄，为禁建区。
近期，集美新城机械工业集中区三期2号地块土地征收成片开发方案公示。规划用地总面积为 22.5693 公顷，其中国有土地 3.3788 公顷，集体土地 19.1905 公顷，涉及集美区灌口镇田头村，共1个镇1个村庄。
内文提及未来该片区计划引入大型商业购物中心，以地招商，精准招商。
近期，厦门市集美区陈井片区三土地征收成片开发方案公示。本方案位于集美区西翼，属于马銮湾新城智慧产业区，规划建设集教育、居住、文化设施于一体的，公建配套齐全的综合型文教居住区；
规划建设灌南中心幼儿园、灌南第二幼儿园、灌南第三幼儿园、陈井幼儿园四所幼儿园，同时建设灌南二小、灌南初中和灌南高中。
此外，集美区陈井片区四土地征收成片开发方案也同步公示。
这些用地包括交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地、居住用地、商业服务业用地等5个一级类（7个二级类）。
规划建设陈井东幼儿园，完善学前教育配套。
#集美新城城市更新北站九年制学校项目
近日，集美区政府发布集美新城城市更新北站九年制学校项目征收土地预公告，本项目用地性质为中小学用地。
#集美新城城市更新北站幼儿园项目
近日，集美区政府发布集美新城城市更新北站幼儿园项目征收土地预公告，本项目用地性质为社区服务设施用地。
根据厦门市规划一张蓝图，中交和美新城4期西侧地块规划用地性质为居住用地。
征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为41036平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-2地块）项目建设用地。
征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为24198平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-3地块）项目建设用地。
征收集美区灌口镇浦林、陈井村范围内的土地，征收土地面积为19894平方米，作为马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房（JA-6地块）项目建设用地。
据厦门市集美区人民政府关于新城大道与石笔路连接段道路工程项目征收土地预公告，本项目用地性质为交通运输用地/城镇村道路用地/城市道路用地。
据厦门市集美区人民政府关于马銮社区公园项目征收土地预公告，本项目用地性质为公共管理与公共服务用地/公园与绿地/公园绿地。
据厦门市集美区人民政府关于厦门集美区崎沟村改线工程（含集美分输阀室）项目征收土地预公告，本项目用地性质为供燃气用地。
据厦门市集美区人民政府关于三社村东蔡社、西蔡社及周边绿化整治项目征收土地预公告，本项目用地性质为城中村建设用地、防护绿地。
据厦门市集美区人民政府关于长泰枋洋水利枢纽工程石兜水库前置库工程项目征收土地预公告，本项目用地性质为水库用地。
后溪镇将对本项目征收范围内人口和土地的位置、权属、地类、面积，以及房屋、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等现状进行调查、清点、测绘，同时对本征收项目开展社会稳定风险评估。
根据蕞新厦门市村庄空间布局规划，集美区灌口镇顶许村大东山社规划整体保留。
根据目前正在编制的杏林老工业区提升改造发展规划（蕞终规划以市政府批复为准），荣坪新村位于本次规划起步区老旧小区拆迁范围内，具体实施改造时间需咨询集美区政府。
根据蕞新厦门市村庄空间布局规划，集美区后溪镇溪西村长房社涉及道路等项目建设会有部分拆迁其余保留。
根据蕞新厦门市村庄空间布局规划，集美区前场村市头崎和官林头社规划拆迁。拆迁时序暂定为近期。具体时间以镇街为准。
#海沧东孚西路（一农路—一农西路）
本征收项目用地用于海沧东孚西路（一农路—一农西路）道路工程项目建设，为政府组织实施的交通运输建设需要。
#马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）
据厦门市海沧区人民政府关于马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）项目征收土地预公告，本征收项目用地用于马銮湾新城中心岛西区道路（环湖路工程）建设。
据沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程项目征收土地预公告，本征收项目用地用于沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程建设。
近日，有网友询问马銮湾乐活岛南片区规划双十系初中部什么时候开建？
对此，厦门市自然资源和规划局回复：根据目前规划马銮湾规划有南岛学校，目前项目处于前期策划阶段，具体建设进展以片区建设主管部门意见为准。
#双十附属学校马銮湾分校周边规划
双十附属学校马銮湾分校（双十海沧附属学校庚西分校）周边有规划建设一所初中学校，目前选址未蕞终明确，正在提请市马銮湾指挥部研究尽快启动项目相关工作。
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，渐美村芦坑规划为整体拆迁村。
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，石岑社规划为整体拆迁村。
征收同安区祥平街道西湖社区及瑶头村范围内的土地，征收土地面积为1564平方米，作为西湖片区西湖东路市政道路工程项目用地。
征收范围位于同安区大同街道东宅村。本次征收土地用于厦门市属火炬高新实验学校项目。
征收范围位于西柯镇潘涂社区和美星村。本次征收土地用于海翔大道（公铁立交-香山段）提升改造工程项目。
近日，西柯南片区控规图出炉。规划区位于厦门市同安区，北至海翔大道，南至观海路，西至同集路，东至同安湾西岸，总用地面积约875公顷，人口规模为12.7万人。
其中，居住建筑面积456万平方米，该片区将规划有超25幅二类居住地块，超10幅商服用地，约5幅教育用地。
征收范围位于祥平街道过溪村。本次征收土地用于厦门实验中学新校区工程项目。
根据上位规划，同翔高新城四期工业招拍挂三号地块规划用地性质为工业用地。同翔高新城四期招拍挂一号地块规划为商业混合用地。
根据现有规划，文笔塔学校东侧地块及南侧地块均规划为商业服务业用地。
市规划局称：经核查同翔片区控规，新学片区主要规划为居住及公共服务配套等用地，因未提供具体位置无法明确具体规划用途。
远洋风景（T2021P02）商住地块周边规划为居住、商业、社区服务设施、学校及公园绿地，其中规划学校为九年制中小学，位于T2021P02地块西侧，良工机械厂北侧，占地约2.72公顷。
▌来源：厦门917房产网（微信号：xm917fcw）
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