1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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主要用途为成片开发、学校、交通等建设 征收海沧区东孚街道贞岱村10557平方米集体土地，作为马銮湾新城集美北片区浦銮路工程项目（海沧段）建设用地。 杏林街道杏林社区集体土地1412平方米，作为轨道1号线杏林村地铁站南侧道路工程项目用地。 征收集美区杏林街道杏林社区集体土地343平方米，作为J2018P01地块东侧规划...
根据《福建省人民政府关于翔安区2008年度第二批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2008〕438号）等文件精神，需征收位于翔安区新店街道新店社区部分集体土地上房屋及附属物，作为新店旧城改造安置房储备用地项目用地。 根据《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知》（厦府办〔2016〕220号）中的有关规定，现将“新...
为实施翔安区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，下潭尾南片区ABB西侧地块市政道路工程项目涉及征收辖区民安街道山亭社区范围内的集体土地13407平方米。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经组织社会稳定风险评估、土地现状调查，现就下潭尾南片区ABB西侧地块市政道路工程项目土地征收补偿安置...
为实施翔安区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，翔安X2022C007储备用地项目涉及征收辖区马巷街道曾林、沈井、桐梓社区、民安街道洪溪社区范围内的集体土地119078平方米。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就翔安X2022C007储备用地项...
因翔安X2023C003储备用地项目建设需要，需征收位于翔安区民安街道同美社区范围内的部分集体土地。根据《厦门市人民政府办公厅关于印发集体土地征收与补偿若干规定的通知》中的有关规定，该项目土地征收补偿安置方案已公示征求公众意见。现将征求公众意见情况和根据公众意见修改情况公布如下： 一、征求意见时间：补偿安置方案公告已于2023年5月8日起公示，征求意见期三十日...
新年新气象，奋斗开新局。1月8日，厦门市举行2023年新年“开门红”重大项目集中开工活动，92个重大项目集中开工，总投资1272亿元。崔永辉、黄文辉、杨国豪、魏克良等市领导到同安区参加主会场活动，见证华润新建年产能40万千升啤酒工厂项目动工。 新年伊始，厦门市立即组织一批大项目、好项目集中开工，这是贯彻落实党的二十大精神的实际行动，是坚持稳字当头、稳中求进的具...
历时4年，湖里东部七大片区旧村整村改造签约工作全部完成! 根据东进序曲消息，近期，随着泥金社最后一户居民落笔签约，五通金融商务区片区完成全片区签约，这也意味着湖里东部旧村整村改造签约工作圆满收官。 湖里东部旧村整村改造项目位于厦门岛东部，涉及江头、禾山、金山3个街道、10个“村改居”社区、33个自然社，约6.7平方公里，涉及常住人口约30...
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