1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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根据《福建省人民政府关于翔安区2008年度第二批次城市建设农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2008〕438号）等文件精神，需征收位于翔安区新店街道新店社区部分集体土地上房屋及附属物，作为新店旧城改造安置房储备用地项目用地。 根据《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知》（厦府办〔2016〕220号）中的有关规定，现将“新...
为实施翔安区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，翔安X2022C007储备用地项目涉及征收辖区马巷街道曾林、沈井、桐梓社区、民安街道洪溪社区范围内的集体土地119078平方米。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就翔安X2022C007储备用地项...
为实施翔安区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，为了公共利益需要，现发布翔安X2023-02工业招拍挂项目征收土地预公告。 根据《厦门市自然资源和规划局翔安分局关于翔安X2023-02工业招拍挂用地规划意见的函》（厦资源规划翔意见...
因翔安X2023C003储备用地项目建设需要，需征收位于翔安区民安街道同美社区范围内的部分集体土地。根据《厦门市人民政府办公厅关于印发集体土地征收与补偿若干规定的通知》中的有关规定，该项目土地征收补偿安置方案已公示征求公众意见。现将征求公众意见情况和根据公众意见修改情况公布如下： 一、征求意见时间：补偿安置方案公告已于2023年5月8日起公示，征求意见期三十日...
您提出的《关于促进村（居）集体经济发展的议案》提案收悉，现将办理情况答复如下： 民安街道把发展壮大村（居）集体经济作为提升基层组织力、促进乡村振兴的重要举措，盘活村（居）集体资产、资金和资源，积极探索村（居）集体经济多元化发展模式。为切实做好发展壮大村（居）集体经济工作，我们采取了以下措施： 一、因村施策实施“党建富民强村”工程...
1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本； 2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正； 3.根据距离对样本地块进行赋权； 4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格； 1.采用假设开发法进行评估；样本项目价...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 （1）房屋征收范围、补偿内容、补偿方式、补偿标准；（2）作为产权调换的安置房的区位、调换标准、过渡方式等；（3）奖励与补助标准；（4）其他应当纳入补偿方案的内容。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知...
历时4年，湖里东部七大片区旧村整村改造签约工作全部完成! 根据东进序曲消息，近期，随着泥金社蕞后一户居民落笔签约，五通金融商务区片区完成全片区签约，这也意味着湖里东部旧村整村改造签约工作圆满收官。 湖里东部旧村整村改造项目位于厦门岛东部，涉及江头、禾山、金山3个街道、10个“村改居”社区、33个自然社，约6.7平方公里，涉及常住人口约30...
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