1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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我市商住用地将迎来今年“首拍”。昨日，市自然资源和规划局发布公告，计划于3月27日出让两宗商住用地，土地总面积5.51公顷，总计价建筑面积11.15万平方米，起拍总价36.8亿元。值得注意的是，此次供应的地块区位都较为优越，一宗位于思明老城将军祠板块，另一宗位于海沧马銮湾新城乐活岛板块。 思明区将出让2024P01一宗商住用地，出让土地总面积1.26公顷，计价...
我局已受理厦门火炬高技术产业开发区财政服务中心的用地申请，经审查，符合国家供地政策和《划拨用地目录》（国土资源部9号令）规定的划拨用地条件，我局拟按划拨方式供地。根据《关于贯彻落实〈国务院关于促进节约集约用地的通知〉的通知》（国土资发〔2008〕16号）的规定，现予以公示。 厦门火炬高技术产业开发区财政服务中心 火炬（翔安）产业区舫山东二...
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根据国土空间规划、国民经济和社会发展十四五规划，以及近年轨道、路网、机场、医疗教育、岛外新城建设，结合土地出让成交情况、市场需求变化，近日，我市印发新版《厦门市城镇土地基准地价（2023年版）》（下文简称《基准地价》）和《厦门市地价管理若干规定》，对相应内容作出调整，自2023年8月14日起实施。 基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平...
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