1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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根据国土空间规划、国民经济和社会发展十四五规划，以及近年轨道、路网、机场、医疗教育、岛外新城建设，结合土地出让成交情况、市场需求变化，近日，我市印发新版《厦门市城镇土地基准地价（2023年版）》（下文简称《基准地价》）和《厦门市地价管理若干规定》，对相应内容作出调整，自2023年8月14日起实施。 基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平...
众人期待的厦门*次土拍，在今天终于发布了公告。此次土拍将在3月24日进行，共出让10块住宅用地，其中岛内和岛外各5幅。这次供地，也是近几年来厦门单次出让岛内地块数量*多的一次。 与之前市场上流传的信息相比，这次土拍公告，有如下几个细节值得细细品味。*个，便是湖滨一里地块的限售期，从原本的10年，变更为了8年。这个改变，增强了该项目入市之后的流动性。不仅有利于其...
工作内容： 1、主要负责与租客之间的联系，沟通，维护好客情关系。 2、与租客谈判以及签订租房合同。 3、业务成单周期短，效率高，多跟踪一周，租房也是客户的硬性要 房地产中介/租赁未融资20-99人 工作内容 - 负责烧烤食材的准备和串制工作 - 使用自制腌料进行食材的腌制和调味 - 在指定的烧烤场地进行烧烤活动 任职要求 - 具备烧烤经验...
福州市仓山区建新镇马榕小区34#楼1层10号店面 福州市仓山区建新镇马榕小区34#楼1层10号店面 福州市仓山区建新镇马榕小区34#楼1层10号店面 1.租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。 2.租金递增方式、递增率：第三年起年租金在上一年的年租金基础上递增3% 3.履...
智通财经APP讯，泰豪科技(600590.SH)发布公告，公司拟以对全资子公司上海博辕信息技术服务有限公司(简称“上海博辕”)的债权转增为其资本公积，并将持有的上海博辕100%股权以不低于其转增后净资产的评估价格转让给泰豪创业投资集团有限公司(简称“泰豪创投”)，泰豪集团有限公司(简称“泰豪集团”)为泰豪创投应向公司支付的股权转让款承担连带保证责任。本次股权转让价格为9150万元。...
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