上涨近1万元㎡！厦门商品住宅均价破“5”
开盘入市，项目成交楼面价33692元/㎡，车位同购折后均价仅32635元/㎡（毛坯)，让利明显，但在当前平淡市场行情下，去化一般。
当前，岛外项目现降价走量趋势，部分项目一方面通过降标下调价格，一方面提高佣金点数广拓渠道，积极营销。
本周厦门商品住宅新增供应5.95万㎡，为首开九珑岸单盘全案取证，供应量保持高位；受岛内项目集中备案影响，成交量价齐升，其中，与上周相比，成交均价拉高近1万元/㎡，今年首次突破“5字头”。
受岛内高价项目集中备案影响，本周成交呈双峰结构，其中120-144㎡面积段再次提升至29.0%，与80-100㎡并列头部，3.-3.5万元/㎡与7-7.5万元/㎡单价段占比皆为2成，故总价段呈现两侧高占比状况。
本周厦门别墅产品零供应，成交0.18万㎡，主力成交项目仍为中海九号公馆，成交均价结构性上涨至38987元/㎡，库存面积与出清周期分别为29.70万㎡及49.34个月。
供应方面：本周厦门无商住地供应 ；
本周漳州市区商品住宅供应量收紧，仅新增供应0.55万㎡，环比下跌93.4%；成交量价则呈现高幅度增长，面积翻倍增长至2.78万㎡，成交主力项目国贸珑上占比近6成，受其影响，均价结构攀升至18555元/㎡，环比上涨36.1%。
本周国贸珑上成交套数占比近5成，各成交结构受其影响，均呈现明显变化，整体向改善倾斜，面积段120-144㎡，单价段2.0-2.4万元/㎡占据高位，另外300万元以上总价段以32.2%占比首次登顶总价段周度成交。
本周漳州市区别墅市场无新增供应与成交。
供应方面：本周漳州市区无商住地供应 ；
成交方面：本周漳州市区成交1宗综合用地，由漳州南湖投资公司以底价竞得，总价4.2亿元，成交楼面价为1360元/㎡，地块位于高新区，总建30.88万㎡，其中21.97万㎡规划作为综合性医院，建成后将会整体运营。
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案。
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，本周成交量小幅下滑，整体成交1.95万方，环比下降22.4%。成交价格相对平稳，主力成交集中于建发和著及中骏云禧。
本周泉州市区商品住宅整体成交结构波动不大。建发和著热销，助力90-100㎡面积段、1.3-1.5万元/㎡单价段占比突出；总价段方面，120-130万元总价段成交量占比上升明显。
本周泉州市区别墅无新增供应，成交方面，本周六区仅泉港区万兆山庄成交1套别墅，成交价格结构性回落。
供应方面：本周泉州市区无商住地供应 ；
成交方面：8月29日，泉州市区14幅地块集中出让，其中8幅为纯回购地，蕞终12幅地以底价成交，2幅因无人报名流拍，共揽金36.4亿元 。
本周龙岩市区无商品住宅项目公开入市，市场以去库存为主。
本周龙岩市区商品住宅零供应，成交0.86万㎡，上周首开入市的德兴津湖澜悦本周备案0.37万㎡，单盘占比43.0%，受其影响，成交均价结构性上升至14299元/㎡，成交量价齐升。
本周龙岩市区商品住宅成交75套，其中德兴津湖澜悦单盘成交30套，受其集中备案影响，户型主力分布为120-144㎡改善段，单价段主力为1.8万+/㎡，总价段主力则上升至260-280万元。
本周龙岩市区成交2套别墅，备案项目是建发云著南区。库存量缩减至6.98万㎡，出清周期持续减少至32.48个月。
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
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