海沧区2021HP01、2021HP02地块详情
2021HP01地块用地面积6.9公顷，计价建筑面积17.22万平方米，起拍价39.8亿元，商品住宅部分起始楼面价23000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格59.2亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
土地位置：海沧区马銮湾西片区东孚南路与西园南路交叉口西南侧
土地用途：0701城镇住宅用地; 0501零售商业用地; 0507其他商服用地; 0803教育用地; 0801机关团体用地: 0806社会福利用地、0810公园与绿地、1004城镇村道路用地
出让土地面积：64116.715平方米
土地面积：本宗地土地面积68782.674平方米,其中出让士地面积64116.715平方米,公园绿地用地面积1181.058平方米,城市道路用地面积3484.901平方米,公园绿地及城市道路用地单独分宗、保留划拨
地上总建筑面积：179500平方米
计价建筑面积：172170平方米
出让年期：住宅70年;商业、生鲜超市中心店、社区电商物流配送终端站40年
出让方式：“限地价、竞配建方式拍卖
2021HP02地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.08万平方米，起拍价27.5亿元，起始楼面价22600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格40.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
土地位置：海沧区马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧
土地用途：0701城镇住宅用地; 0501零售商业用地; 1004城镇村道路用地
出让土地面积：40222.15平方米
土地面积：本宗地土地面积45341.994平方米，其中出让土地面积40222.150平方米，城市道路用地面积5119.844平方米,城市道路用地单独分宗
地上总建筑面积：120830平方米
计价建筑面积：120830平方米
出让年期：住宅70年;商业、生鲜超市中心店40年
出让方式：“限地价、竞配建方式拍卖
2021HP01、2021HP02地块均位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。当前，马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标，正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势，大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设，全力打造高品质新城。
地块所在马銮西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。2021HP02地块以北1公里范围内分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。
从教育资源来看，区域的基础教育资源丰富，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。
从商业配套来看，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站;将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。
从医疗配套来看，地块西北方向与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。
地块周边将建设新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。
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