楼面价28867元/㎡！保利竞得海沧2021HP01地块 溢价率为24.87%

　　土地快讯来源：蓝房网2021-06-10 11:41:010条评论

　　中骏、保利、金地、万科、正荣、华发、绿城、旭辉、联发、住宅、建发，最终，保利以49.7亿元总价竞得海沧2021HP01地块，成交楼面价为28867元/㎡。溢价率为24.87%。

　　今天（6月10日），海沧公开出让出让2021HP01商住用地，总用地面积22.03公顷，计价建筑面积56.31万平方米，起拍总价102.2亿元。

　　参与此次土拍的企业共计11家，分别是中骏、保利、金地、万科、正荣、华发、绿城、旭辉、联发、住宅、建发，最终，保利以49.7亿元总价竞得海沧2021HP01地块，成交楼面价为28867元/㎡。溢价率为24.87%。

　　值得一提的是，2021HP01地块位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧。当前，马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标，正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势，大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设，全力打造高品质新城。

　　地块所在马銮西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。

　　从教育资源来看，区域的基础教育资源丰富，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。

　　从商业配套来看，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站;将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。

　　从医疗配套来看，地块西北方向与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。

　　地块周边将建设新月公园(在建)、南岸滨水公园(规划)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。

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