重磅！翔安区马巷街道约27万方征地开发方案公布！
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原标题：重磅！翔安区马巷街道约27万方征地开发方案公布！
预计带来土地出让收益约43亿元！
昨日，官方公示了翔安马巷又一成片开发方案。
根据方案，此次开发的片区为桐梓西侧片区，位于翔安区马巷街道同翔高新城南侧，毗邻沈海高速，属马巷街道。
开发范围北至沈海高速，南至民安大道，东至舫山北路，西至桐梓西路。
本方案用地总面积267515㎡，涉及翔安区马巷街道曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村，主要用途包括城镇道路用地、城镇住宅用地、商业服务业等。其中：
1.城镇住宅用地：面积11.2908公顷，实现品质居住功能；
2.商业用地：面积2.0904公顷，现商贸繁荣功能；
3.公园绿地：面积2.4226公顷，实现生态景观功能；
4.城镇道路用地：面积9.4321公顷，实现路网通达功能；
5.城镇社区服务设施用地：面积0.7400公顷、交通场站用地面积0.7755公顷，实现完善配套功能。
本方案共安排项目16个，计划实施周期为2022 年1 月至2024 年12 月，共计三个阶段。具体安排如下：
2022 年：实施项目2个，1个城镇住宅项目、1个内部道路项目，实施面积127372㎡；
2023 年：实施项目8个，2个绿化工程项目、2个商业服务业项目、2个城镇住宅项目、2个城镇社区服务设施项目，实施面积73940㎡；
2024 年：实施项目6个，1个交通场站项目、3个绿化工程项目、2个地块城镇住宅项目，实施面积66203㎡。
公告还显示，片区以居住、商业服务业为主导，预期带来土地出让收益约43亿人民币的收入。
开发完成后，将以毗邻同翔高新城同安片区、翔安马巷旧城成熟生活区的优势，借力翔安中北部的良好发展态势，巩固片区周边发展成果，形成集中连片开发，助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城融合板块。
去年11月，翔安区先后发布了马巷街道两个片区成片开发方案。
坪边片区位于同翔高新城翔安片区西北部，靠近城市主干路—內垵大道。
片区成片开发范围北至舫阳东路，南至西塘路，东至坪边下路，西至内田溪路。开发总面积为148022㎡。
本方案拟建设8个项目，包括2个居住项目，计划实施周期为2021 年1 月至2023 年3 月。
舫阳发展用地片区土地征收成片开发方案
舫阳发展用地片区位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，靠近同翔高新技术产业基地（翔安片区）。
片区成片开发范围北至西塘路，南至内垵大道，西至田迩路，东至坪边下路，方案用地总面积94905㎡。
片区位处轨道交通、生活居住和工业企业三者交汇处，未来将以轨道交通为中心，打造地铁商业综合体，规划建设商业建筑总面积约16万㎡，逐步形成特色鲜明的轨道商圈。
自去年马巷撤镇改街道后，片区发展逐渐加快，城市功能定位更明确。
作为翔安老城区，片区配套相对成熟，临近厦门市内厝中学、马巷中心小学、厦门市公路局翔安分局、翔安区税务局等公共服务配套，基础教育配备完善、公共服务设施健全；驱车3公里可至三甲综合医院——厦门市第五医院。
另外，片区规划的地铁5号线也频繁被提及。
此前，据厦门日报消息，当前市轨道交通建设指挥部正按照市委市政府部署，扎实推进新一轮线网规划和第三期建设规划，力争2022年初上报国家发改委审批。
也就是说，地铁5号线有望在今年提上日程。
随着多个成片开发方案的发布，马巷的规划建设脚步也越来越快了！
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