测评配套完善+景观优美五显地块成同安老城区新潜力股？
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测评配套完善+景观优美 五显地块成同安老城区新潜力股?
蓝房视野来源：蓝房网2017-06-15 09:33:270条评论
近来同安片区表现抢眼，4幅同安老城区商住地将公开出让，是否能在同安这片“热土”上再加一把火？
蓝房厦门（记者 陈菲菲）近来同安片区表现抢眼，据官方数据统计，6月1日-10日厦门一手住宅成交197套，其中，同安区便“贡献”了102套，位列住宅成交排行榜头部位，接下来的6月21日，厦门将迎来年中土拍，4幅同安老城区商住地公开出让，能否为同安这片“热土”再添一把火？
值得一提的是，此次待拍的4幅地块除了继续严格执行“限地价，竞配建”的竞拍方式，还要求拿地的房企应装修到位，并且一次性全部对外公开销售，以避免捂盘惜售，促进房源尽快入市。如今厦门楼市迷雾重重，可以说本次土拍是看点十足。
即使夏日炎炎，小编也义无反顾的赶往同安，实地探访了五显T2017P01地块，为广大吃瓜观众围观土拍前做好准备功课！
T2017P01地块位于同安五显镇区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧，地块总面积54164.187平米，地上总建筑面积119160平米，是4幅地块中面积蕞大的一幅，起拍价238400万元，上限楼面价30001.7元/平米，要求宗地应配套9班幼儿园一所，以及建筑面积不少于1500平米的社区商业。
该地块所在的同安老城区，商业、教育、医疗、休闲娱乐配套等较为完善。拥有东海学院、同安职业技术学校、同安一中、五显中心小学、五显中心幼儿园等系统化的教育资源；同安区妇幼保健院、同安中医院等医疗资源；以及乐海城市广场、同安影视城、大轮山公园、东溪公园、盛之乡温泉度假村等生活和娱乐配套，风景优美，景观资源丰富。同时地块还毗邻同翔高新技术产业基地（同安片区），未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的利好。
地块周边交通路网便利，拥有五显路、同新路、五显中路及规划中的五秀二路等干道，未来还有地铁6号线经过该区域，将显著缩短进出岛的时间距离。公共交通方面，在技校站乘坐671路可到达同安汽车站，在东海学院站可乘坐655路和641路可直达岛内，在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。
据小编实地走访观察，地块尚未平整，还是“原生态”的农田样貌，周边多为村民自建房，附近仅禹洲香溪里古龙御园等少量项目，开发程度较弱，尚无较好的居住氛围。
据悉，禹洲香溪里作为同安影视城北部大盘，目前02地块2#楼的83平米两房和104平米三房在售，毛坯均价23000元/平米；而古龙御园项目已售罄，二手房均价36064元/平米（精装）。
近年来同安新城多项规划利好，建设发展如火如荼，同安老城区则渐渐有些被“遗忘”，事实上老城的改造提升步伐也一直没有停止，并且老城区作为同安经济文化中心，也是岛外生活配套蕞便利的区域之一，其相当的醇熟程度是许多新区难以达到的。此次同安老城区4幅地块即将开拍，届时土拍地价又会如何呢？让我们拭目以待吧！
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