广州市黄埔区穗港智造合作区发布蕞新控规提高产业用地弹性
日前，广州市规划和自然资源局发布了广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0304等规划管理单元）控制性详细规划修改（二期），旨在加速广州开发区西区产业现代化的进程。
根据该文件，此次控规调整的具体范围为北至黄埔东路，西达珠江、东至东江，总面积约1048.7公顷。共涉及AGO313等12个规划管理单元，总面积1050.6公顷。友谊路东侧地块(骏和地块除外)已纳入《广州市黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目(黄埔区AGO305、AGO310AG0314规划管理单元)控制性详细规划调整》，故不纳入此次规划调整范围。
据了解，修改内容主要包括五个方面，一、坚持制造业当家和实体经济为本，提高产业用地弹性。部分地块由物流仓储用地调整为工业用地或物流仓储用地或科研用地，由工业用地调整为工业用地或科研用地。增设2处变电站，调整加油站位置，优化产业配套。
二、加速实现西区产业现代化，打造大湾区港智造中心。发挥地铁站点周边、滨水地区土地价值，由工业用地、物流仓储用地调整为商业兼容商务用地或科研用地或一类工业用地等用地。
三、畅通交通外循环，加速交通内循环。此次规划调整部分道路红线，并对局部支路进行优化；打通港前路东西向通道、临江大道东延线；优化西基岛南端部分路网；拓宽夏园路至创业路连接段，拓宽东鹏大道南延线处立交。
四、提升人居环境，促进品质共享。新增社区服务中心1处，用地面积合计0.59公顷。坚持服务周边居民和就业人群的原则，预留战略留白，新增政府保留地1处，用地面积合计0.38公顷。
五、扩绿增绿，新增绿地面积21.25公顷。沿江打造线性滨水公园，优化景观环境，规划将西基岛沿江绿地用地性质调整为公园绿地。
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