厦今年拟推出62幅经营性用地海沧将惊现95万㎡超级大盘
闽南网4月10日讯 日前，厦门国土资源与房产管理局发布《2013年厦门市经营性用地出让计划》，计划显示，今年厦门拟推出62幅经营性用地，其中商住地25幅，商住房用地面积比去年增加87%。
这些土地，主要分布在岛外，岛内只有17幅，还均分布在岛内东部。岛外则延续近几年“大手笔”，特别是同安区打破以往“不温不火”的供地局面，计划供应17幅地块（2幅已成交），有10幅是商住地块。
商住房用地面积拟比去年增加87%
厦门市今年经营性用地出让计划共安排供应土地面积342万平方米，可建筑面积754万平方米，其中商品住宅用地土地面积184万平方米，建筑面积405万平方米，与去年同比分别增长87%、99%。
对此，图智土地中心解读称，商住房用地面积的增加，首先是由于轨道交通规划获批等一系列政策利好影响，多年来困扰厦门的“岛内外心理距离隔阂”有望被打破。
其次，为维持市场供需平衡需要。当前厦门楼市“一房难求”，为打破楼市短期供需平衡，稳定房价，年度大幅增加商住地块比重，并大量分布在岛外新兴区域，以此分流岛内密集人群。
此外，集美灌口、新阳片区在“生态郊区大盘”的推动下，短时间聚集人气、提升土地价值，本年度适时推出商业、综合体地块，对于后期保障区域消费需求、完善城市功能起到带动效应。
拟出让25幅土地中，思明区0幅，湖里区2幅，海沧区3幅，集美区6幅，同安区10幅（2幅待定）、翔安区4幅。这次同安如此大手笔，立丹行机构副总经理林晨曦称，跟同安发展形势有关。目前，岛内土地稀缺，许多开发商处于“无地可用”的窘境，岛外用地成为重要部分。岛外四区，海沧、集美先后发展，近些年，两区土地供应较多，翔安也在这几年频繁出让住宅用地，就剩同安尚未跟上“步伐”。因此，今年拟供应的商住用地中，同安供应蕞多，共有10幅，应是为了赶上其他各区的发展。
而海沧区在今年供应用地上含1幅总建95万平方米的城市综合体地块，位于新景路与马銮湾大道交叉口东南侧，用途为商业、办公、酒店、居住，这将成为“超级大盘”，开发商的争夺也将会很激烈。（海峡都市报闽南版记者 陈志坚）
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