买一平方的钱够租两年房厦门岛内截然不同两种宅地竟在同期出让
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原标题：买一平方的钱够租两年房，厦门岛内截然不同两种宅地竟在同期出让
昨天福建楼市蕞热闹的事情无疑是厦门土拍，而今天是福州拍，并且5月14日的文章里我就已经说过，这回很有意思，厦门比福州晚一个星期发公告，土拍时间却刚好抢在福州前一天。说明楼市形势如何，地方政府心里都是十分清楚的，如今福州和厦门的地价相比前两年都有一定幅度的下调，不管是房还是地，卖不出去就得降价促销，这是基本规律。
另外十分有趣的是，今年福州和厦门不约而同地推迟发布楼市成交数据，5月份马上就要结束了，居然一季度的数据还未官宣。翻一下厦门市房管局官网，我们清清楚楚看到，前两年一季度的成交数据都是在当年4月下旬公布，如今推迟了一个月还没见到，是不是今年都不打算公开了呢？这需要打个问号。
不过现在房子还能不能卖得动，明白人心里都有数，福州和厦门不发布，我们也可以根据国内宏观形势，再参考一下其他城市。我们知道今年来各地成交都在降，就连深圳一个月也只能成交一千多套二手房。所以这个时候没什么可隐瞒，各地成交数字都不好看，大大方方公布出来就好。
比如晋江4月份只卖出104套二手住宅，人家一个县级市都没有藏着掖着，楼市转凉房价回落并非坏事。更何况蕞近这轮疫情对于一季度的成交还没有造成多大影响，得等到下半年统计二季度数据时才会体现出来。
至于昨天厦门的土拍结果，其实拍之前就能猜个八九不离十，反正厦门本市国企继续大包大揽是必然的事，财大气粗的央企看到有相对便宜的地也偶尔拿一点。其他那些闽系品牌房企，早已看不到它们的身影。
虽然每逢土拍房地产营销号们都像过节一样狂欢，不管是热是凉都能找到正常人想不到的角度吹嘘一番，但实际上我倒觉得蕞近有另外两块地的出让比土拍更重要。5月中下旬厦门土地矿产交易市场官网发布了两份协议出让公示，成交的分别是湖里区古地石和湖里区创新园两幅保障性租赁住房用地。以往厦门的保障房大多建设在岛外，现在也从岛内拿出地来建设保租房，可谓十分难得的事情。
湖里区这两块地加起来有45亩，盖上一两千套保租房不成问题。虽然保租房的租金并没有以往的公租房那么低廉，但蕞起码也会比去市场上租房便宜一些，并且申请门槛更低，居住更加稳定，没有中介和二房东从中多赚一笔，不用担心安全问题。
按目前规定来看，厦门的保租房单套面积不超过70㎡，租金不超过市场价的95%，我们看到古地石一带租套差不多大的商品房目前一个月三千多元，这样算来这里的保租房月租金大概是三千左右。
而 同样是新房子，古地石地块土拍时设定的新盘限价是71800元/㎡。也就是说，买一平方商品房的钱够你租两年房子。 想到这里，刚需们会发现原来 只要不买房，居住成本就能有这么低。
更何况在疫情影响下房租也在持续降低，就算不申请保租房，去租其他更大套的房子也未必贵得了多少。所以，厦门土拍需要多做关心吗？并不需要啊，在厦门工作的外地人将来申请保租房就好，有钱赚就留，没钱赚就走，犯不着欠一屁股债套牢自己。
普通人现在保住自己的收入更要紧，至于本地土豪（既得利益者）愿意用多高价格买房都不用浪费一分一秒去注意，少数天价房也不具有代表性。对于外地刚需而言，只要牢记那个基本原则：不要在厦门高价买房当接盘侠。用你全家“六个钱包”一生积蓄送人发财不仅很不值当，而且背负巨债会有生命危险。返回搜狐，查看更多
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