厦门多数房企现“地荒”12月8幅地块出让有望缓解
在整个房地产“食物链”中，不得不提的便是大牌开发商了，无论是外来大鳄还是本地房企，他们在楼市“地荒房荒”之际多次主动出击，疯狂拿地，直接助推了房价进一步上涨。
纵观今年厦门的土地市场，前三季度仅推出4幅商住用地，可谓是少之又少，这一现象直接造成了海沧、同安、翔安3大区域无一例外地拍出了4幅新地王。地王频频现于厦门楼市，直接提高了“面粉价”，催涨了“面包价”，也导致刚需阵地节节失守。现如今岛外片区如海沧、集美、同安等片区，万元以下楼盘更是踪迹难寻。
在整个房地产“食物链”中，不得不提的便是大牌开发商了，无论是外来大鳄还是本地房企，他们在楼市“地荒房荒”之际多次主动出击，疯狂拿地，直接助推了房价进一步上涨。纵观整个鹭岛，近几年万科、华润、建发、中航、中铁、保利、招商、中海、首开、龙湖、世茂、万达、中交集团、马来西亚IOI集团、中船重工、华鑫通招商等超过16家地产大鳄都已经强势“登鹭”，在厦门拿地和开发项目，土地开发可谓是热火朝天。
据实时了解，目前实力房企如保利、招商、中海、中航等都面临着“地荒”的尴尬现状，或无地可开发，或濒临尾盘在售边缘。作为国内的房地产开发商之一，万科在厦门“多点开发”，旗下万科湖心岛、万科金域华府、万科广场、海沧万科城4个大盘一直为人们所津津乐道。随着4家楼盘的逐步上市推盘，万科在厦门目前已无地可开发，如果后期再不考虑拿地，估计只能是“画饼充饥“了。中海地产在厦门的项目中海寰宇天下推出蕞后一栋高层房源后，在面临无地可开发的境遇下便携手集美建设，一起打造中海锦城国际。由招商与保利两家实力央企联手打造的保利招商海上五月花目前也仅剩蕞后20席中央国墅在售，总价600万元起，由此可见，保利集团在厦门已开始进入“地荒”态势。除此之外，其他几家房企也遭遇了相同的境遇，看来近期内成功拿地已成为他们的首要任务了。
不过，厦门诸多房企“地荒”现状有望在12月得到部分缓解。据了解，12月将集中推出8幅商住用地，其中，集美区2幅，均位于集美北站片区；海沧区2幅，均位于马銮湾片区；翔安区3幅，分别位于洪钟大道与陈塘路交叉口西北侧、西岩路与洪前中路交叉口东南侧、舫山东路与舫山路交叉口西南侧；同安区1幅，位于同安区梧侣路与同宏路交叉口东南侧。这8幅地块全部位于岛外，总建筑面积为62.64万平方米，其中，翔安区X2013P01地块总建面积，为13.6万平方米；海沧区H2013P07地块楼面价，为6000元/平方米。
专家表示，年底向来都是各大房企出手存地的绝佳时机，一方面地方政府为完成清理土地出让计划和对土地财政的依赖会加速推地，另一方面就是房企经过前期开盘销售根本不差钱，资金充裕并看好后市助力他们疯狂抢地。
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