厦门象屿首进福州楼市晋安2500亩超级大盘曝光！
厦门象屿首进福州楼市，晋安2500亩超级大盘曝光！
海西房产网发布时间：2020.07.01来源：海西房产网
阳光城象屿项目即原来的登云生态城（即天安登云山庄），项目位于福州市晋安区登云路388号，项目占地面积1643208平方米，容积率0.418，总建筑面积686326平方米，其中高尔夫及配套用地1500亩，住宅用地1000亩，森林绿化保护区用地1500亩。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：最近，福州地产群有发布一则招聘信息，引发业内的关注与讨论。该招聘也就明确了厦门象屿集团将首次进军福州楼市。
据招聘内容显示，阳光城象屿登云项目，面积约2500亩超级红盘，货值达到300亿。为福州市区项目，开盘在即。工作地点为福州晋安区，目前正招聘案场主管、置业及渠道主管和专员等岗位。
一、阳光城象屿登云项目的前世今生
阳光城象屿项目即原来的登云生态城（即天安登云山庄），项目位于福州市晋安区登云路388号，项目占地面积1643208平方米，容积率0.418，总建筑面积686326平方米，其中高尔夫及配套用地1500亩，住宅用地1000亩，森林绿化保护区用地1500亩。
项目距福州市区中心直距约5.5公里，市区三八支路接登云路通至登云山庄，项目座落于福州晋安区登云水库区域，，周边交通发达，连接东二环；项目距离市区仅58分钟车程，与CBD商务区也仅仅15分钟车程，同时紧邻三环路仅700米，与机场高速路二期连接，到达机场仅需30多分钟车程。
早在2016年7月11日，天安中国投资有限公司发布关于出售福州项目的公告，买方为阳光城控股集团有限公司，交易内容包括福州晋安区一宗163万方地块，包含高尔夫球场和配套商业、住宅、物业公司等，交易对价合计24.129亿港元。登云生态城（即天安登云山庄）正式成为阳光城旗下项目。
2016年11月6日，阳光城集团股份有限公司发布公告透露，阳光城控股及磐基房地产已透过厦门象阳投资有限公司收购天安投资全资子公司持有的Full Choice 100%股权，阳光城控股持有象阳投资50%的股权。
2020年1月10日，登云生态城项目所属的天安登云(福建)房地产开发有限公司，名称正式变更为福建登云房地产开发有限公司。
福建登云房地产开发有限公司，统一社会信用代码：71A；成立日期： 1990年05月31日；注册资本：5250万美元；住所位于福州市晋安区登云路388号。主要经营范围在福州市晋安区登云水库附近桂规划红线范围内建设、经营高尔夫球场及配套别墅、普通商住楼等。（涉及审批许可项目的，只允许在审批许可的范围和有效期限内从事生产经营。）
二、厦门象屿携手阳光城，首进福州楼市
做为省会城市的福州，吸引了厦门不少品牌房企先后进驻，从最早的宝龙、建发、禹洲，至近年来的国贸、中骏等知名开发商，均涉足榕城楼市。但做为世界500强的象屿集团，在福州却难觅踪迹。
象屿集团，1995年11月28日成立，国有独资企业，总部设于厦门。旗下拥有投资企业300余家，全资及控股投资企业逾200家，员工超万人。投资领域涉及供应链管理及流通服务、公共服务平台及产业地产开发、房地产、综合金融服务及股权投资等现代服务业领域。近年公司还积极布局新兴产业投资、产业+互联网等。
象屿地产集团成立于1993年，是世界500强、大型国企厦门象屿集团有限公司的全资子公司。公司专业从事地产领域的开发与运营，聚焦地产开发、商业运营、物业服务三大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态，系一家集土地成片开发、房地产开发运营和基础设施建设为一体的专业化集团公司。业务版图遍布全国，覆盖福建、上海、江苏、重庆、天津等核心区域。
象屿集团与“福州登云生态城”原开发商天安中国，也有合作。两大企业目前天津共同打造了天安象屿智慧城。据悉，天安象屿智慧城产业新城综合体项目，位于天津市东丽区，空港新区北侧，总体占地近900亩，总建筑面积约180万平米，总投资逾百亿元。
海西房产网通过象屿地产官网查询获悉，在其象屿地产开发的版图中，明确标注有“福州登云项目”。
如今，随着“阳光城象屿登云项目”项目案名的曝光，象屿地产福州首个项目也浮出水面。未来，象屿地产将携手阳光城集团，打造这个位于晋安区的千亩大盘。两大实力房企强强联手，项目值得期待。
三、登云生态城未建住宅用地面积尚有810.4995亩
2020年3月2日，福州市自然资源和规划局官网发布“关于登云生态城项目地块规划设计条件变更的公示”。
“登云生态城项目”地块规划设计条件变更，项目选址用地面积由2463.98亩调整为2250.6亩，用地面积减少了213亩。未建住宅用地面积由846.252亩调整为810.4995亩，住宅用地面积减少35.7525亩。
用地性质方面，由居住及配套设施用地、绿地调整为一类住宅用地（R11）、二类居住用地（R2）、公共交通设施用地（S41）、幼儿园用地（R22）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1）、水域（E1）。意味着该项目除了住宅之外，还将建设幼儿园，公园、公交站及城市道路等，区域配套将更加完善。
根据《福州市登云编制单元控制性详细规划》显示，登云片区规划形成“一带、三组团”的空间布局结构，片区有良好的自然生态本底和山水生态环境，将构建与自然山水等生态环境共生共融的高品质生活住区，以优质便捷、生活便利、环境优美为目标，高标准、高品质配建公共服务设施、交通设施和公用设施。
登云片区将构建高品质生活住区，随着各类城建配套的完善，而做为片区内最主要的“象屿阳光城登云项目”项目，未来前景看好。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：最近，福州地产群有发布一则招聘信息，引发业内的关注与讨论。该招聘也就明确了厦门象屿集团将首次进军福州楼市。
据招聘内容显示，阳光城象屿登云项目，面积约2500亩超级红盘，货值达到300亿。为福州市区项目，开盘在即。工作地点为福州晋安区，目前正招聘案场主管、置业及渠道主管和专员等岗位。
一、阳光城象屿登云项目的前世今生
阳光城象屿项目即原来的登云生态城（即天安登云山庄），项目位于福州市晋安区登云路388号，项目占地面积1643208平方米，容积率0.418，总建筑面积686326平方米，其中高尔夫及配套用地1500亩，住宅用地1000亩，森林绿化保护区用地1500亩。
项目距福州市区中心直距约5.5公里，市区三八支路接登云路通至登云山庄，项目座落于福州晋安区登云水库区域，，周边交通发达，连接东二环；项目距离市区仅58分钟车程，与CBD商务区也仅仅15分钟车程，同时紧邻三环路仅700米，与机场高速路二期连接，到达机场仅需30多分钟车程。
早在2016年7月11日，天安中国投资有限公司发布关于出售福州项目的公告，买方为阳光城控股集团有限公司，交易内容包括福州晋安区一宗163万方地块，包含高尔夫球场和配套商业、住宅、物业公司等，交易对价合计24.129亿港元。登云生态城（即天安登云山庄）正式成为阳光城旗下项目。
2016年11月6日，阳光城集团股份有限公司发布公告透露，阳光城控股及磐基房地产已透过厦门象阳投资有限公司收购天安投资全资子公司持有的Full Choice 100%股权，阳光城控股持有象阳投资50%的股权。
2020年1月10日，登云生态城项目所属的天安登云(福建)房地产开发有限公司，名称正式变更为福建登云房地产开发有限公司。
福建登云房地产开发有限公司，统一社会信用代码：71A；成立日期： 1990年05月31日；注册资本：5250万美元；住所位于福州市晋安区登云路388号。主要经营范围在福州市晋安区登云水库附近桂规划红线范围内建设、经营高尔夫球场及配套别墅、普通商住楼等。（涉及审批许可项目的，只允许在审批许可的范围和有效期限内从事生产经营。）
二、厦门象屿携手阳光城，首进福州楼市
做为省会城市的福州，吸引了厦门不少品牌房企先后进驻，从最早的宝龙、建发、禹洲，至近年来的国贸、中骏等知名开发商，均涉足榕城楼市。但做为世界500强的象屿集团，在福州却难觅踪迹。
象屿集团，1995年11月28日成立，国有独资企业，总部设于厦门。旗下拥有投资企业300余家，全资及控股投资企业逾200家，员工超万人。投资领域涉及供应链管理及流通服务、公共服务平台及产业地产开发、房地产、综合金融服务及股权投资等现代服务业领域。近年公司还积极布局新兴产业投资、产业+互联网等。
象屿地产集团成立于1993年，是世界500强、大型国企厦门象屿集团有限公司的全资子公司。公司专业从事地产领域的开发与运营，聚焦地产开发、商业运营、物业服务三大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态，系一家集土地成片开发、房地产开发运营和基础设施建设为一体的专业化集团公司。业务版图遍布全国，覆盖福建、上海、江苏、重庆、天津等核心区域。
象屿集团与“福州登云生态城”原开发商天安中国，也有合作。两大企业目前天津共同打造了天安象屿智慧城。据悉，天安象屿智慧城产业新城综合体项目，位于天津市东丽区，空港新区北侧，总体占地近900亩，总建筑面积约180万平米，总投资逾百亿元。
海西房产网通过象屿地产官网查询获悉，在其象屿地产开发的版图中，明确标注有“福州登云项目”。
如今，随着“阳光城象屿登云项目”项目案名的曝光，象屿地产福州首个项目也浮出水面。未来，象屿地产将携手阳光城集团，打造这个位于晋安区的千亩大盘。两大实力房企强强联手，项目值得期待。
三、登云生态城未建住宅用地面积尚有810.4995亩
2020年3月2日，福州市自然资源和规划局官网发布“关于登云生态城项目地块规划设计条件变更的公示”。
“登云生态城项目”地块规划设计条件变更，项目选址用地面积由2463.98亩调整为2250.6亩，用地面积减少了213亩。未建住宅用地面积由846.252亩调整为810.4995亩，住宅用地面积减少35.7525亩。
用地性质方面，由居住及配套设施用地、绿地调整为一类住宅用地（R11）、二类居住用地（R2）、公共交通设施用地（S41）、幼儿园用地（R22）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1）、水域（E1）。意味着该项目除了住宅之外，还将建设幼儿园，公园、公交站及城市道路等，区域配套将更加完善。
根据《福州市登云编制单元控制性详细规划》显示，登云片区规划形成“一带、三组团”的空间布局结构，片区有良好的自然生态本底和山水生态环境，将构建与自然山水等生态环境共生共融的高品质生活住区，以优质便捷、生活便利、环境优美为目标，高标准、高品质配建公共服务设施、交通设施和公用设施。
登云片区将构建高品质生活住区，随着各类城建配套的完善，而做为片区内最主要的“象屿阳光城登云项目”项目，未来前景看好。
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