这里曾是厦门的“富人区”“贵妇街”如今却满街的出租、转让
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原标题：这里曾是厦门的“富人区”“贵妇街”，如今却满街的出租、转让...
这里曾是90年代厦门新兴的“富人区”
只是如今的禾祥西却成了另一番景象
禾祥西路，位于厦禾路和湖滨南路之间，全长近2公里。沿街店铺栉次鳞比，只是如今再走在这条街上，却早已没有了当初热闹繁华的景象。
之前就有网友@玛瑙世界网发帖感慨：禾祥西路作为厦门的知名商业街，短短的273米距离，空店18家。
一间间的店铺，如今却“长满”了转让、招租的牛皮藓。
甚至鱼友 @大唐小郎中 评论到：禾祥西路，以前不敢去，现在去不成。
为此，好料菌特地从头到尾逛了一遍禾祥西。街上只有零星的行人，房东大红色的招租横幅仿佛成为了这条街的特色，走几步路就能看到一间空置的店铺。
有的店铺连着好几家都关着，有的店铺即使还在开着，也贴着“招租”的信息。
一些房东还特地写上“免转让费”的字样，询问了一位服装店的老板，她答道：现在基本都不用转让费了。对于降租或者免租，她解释道：大部分的店租都比去年低，至于免租要看房东。
特地打了几个招租电话，对比去年的店租，都有不程度的降低。
一间新开水果店的老板告诉我，他每月的租金1.8万，房东给了几天的免租期用来装修。但是去年这样的店面可是要租2.8万。
1973年，现在的禾祥西路一带为建设用地，被辟为新区后，在新区修建湖滨南路，从海堤南部堤头到达莲坂。继而又在湖滨南路与厦禾路之间，修建禾祥东路、禾祥西路。家具厂、印刷厂、冷冻厂、罐头厂、电池厂、酱油厂……都曾经在这里落户。
之后，禾祥西路演变成家装一条街，随着厦门开发进程的加快，建材家装市场逐渐移向莲花、江头，禾祥西路于是有了更多具有生活质感的商业元素来填补和创造。
1998年至2002年，随着禾祥商城、国贸广场、汇禾新城等一系列沿街商住房产开发，禾祥西路商业连点成线，形成现在的规模。
在岛内，除去莲花别墅区，禾祥西是发展得最早的高端生活区之一。
在老厦门人的记忆里，禾祥西总是很热闹。这里是90年代厦门新兴的“富人区”，一度还被称为“小香港”。
优越的地理位置和密集的人流量，让禾祥西沿街商铺成为众多品牌专卖店的“至爱”。
禾祥西的服装店迅猛发展，诞生了厦门最早的耐克和阿迪。还有像恩曼琳、欧时力、哥弟等服装大品牌的入驻。
这里服装店共同的特性是“贵”，但能匹配这一片区居民消费力。就如网友@coke1126 所说：这可是条贵妇街，以前！
而且联邦广场的“音响一条街”还曾是厦门最豪华，最专业音响的代名词。
连厦门有名的老字号小吃吴再添，也驻扎在禾祥西上。每次路过，都能看到门口排队等候的人群。
回想起禾祥西，很多厦门人都有着美好的回忆：
@看厦门：突然很感触，回想20多年前，暑假基本都会来厦门找表哥补习，那时姨妈家就在禾祥西美仁新村托儿所旁，只要到了晚上我从7楼往下看，总是有熙熙攘攘的人流，时尚女孩很多，那时禾祥西路也叫女人街。豪享来也总是人满为患，一份牛排21元(还是23元有点忘了)，晚饭后的娱乐就是逛逛热闹的禾祥西，或者去白鹭洲公园散步看音乐喷泉。
@独寫感伤：我小姨96年来的厦门，她说她们下班就爱在禾祥西买衣服吃小吃，16年我刚来厦门就带我先来的禾祥西再去的中山路。
“我是2006年来到厦门，当年厦门的商圈屈指可数，针对游客的中山路算一个，湖里区的SM一期也是。此外，对思明区甚至整个厦门的居民而言，火车站世贸商城与禾祥西一带是最重要的商圈了。”
“那几年每到平安夜，全厦门的人似乎都去了世贸，大家都是奔着零点到凌晨两点的全场打折去的。在商场买完东西，再晃到禾祥西，喝杯咖啡吃点宵夜，逛逛服装店——一个消费与消遣的长夜，很快就过了。”
虽然，现在的禾祥西渐渐被人遗忘，但曾经辉煌繁华的景象却始终刻在厦门人的脑海里。
曾经熙熙攘攘的禾祥西，为何会变成这幅模样？很多网友认为，是因为新商圈的崛起：
@扬帆起航厦门队：现在万达、SM、万象城等大型购物区都是主要的人流密集区，禾祥西商业街现在都被分化了。
@Lifebelief：随着万象城、世茂双子塔等商圈名气不断提升，老牌的禾祥西、莲坂都大不如前。
@Hob1N_：现在这种路边的店感觉的确不好做了，大家更愿意去商场里吹着空调购物。
大型综合商场，吃喝玩乐购一应俱全。相对于沿街的商铺，明显新型的商圈更受到人们的喜爱。特别是2018年底新开业的万象城，就离禾祥西不远。
而禾祥西的停车不便，也成为了它的“硬伤”。
“以前这里就像中山路商业街，沿街都是中高端服饰品牌，很多人开车过来，把车停在商铺前，然后下车逛街购物。”
“停车位在2012年左右取消，大家没法开车过来买东西，损失了一部分客流；加上网购发展、大型商场接连建成，消费者更倾向于网购、逛综合商场。”
当然还有一个重要的原因，那就是店租。提起禾祥西的店租，有人用“闻风丧胆”来形容它。
@最爱小圆圆：2007-2010年左右，禾祥西一个普通店面，都是要3万多/月的。实体经济那时候巅峰期。
@暂无此猫：当时的店租，从8000涨到3万，然后加价到8万一个月，真实！亲历！
即使是现在，大部分的店租仍要过万。连街头这间小小的饮料店，看起来不足20平，每月的租金也要1.1万，房东说之前都租1.3万。
其实，早在2015年就有报道称：曾被誉为“厦门第二商业街”的禾祥西路店铺遇冷，平均每35米就有一家店面待租。
这些年，禾祥西不是没有做出改变。为了打造集购物、生活、休闲一体的综合商业街，禾祥西在不断完善商业业态。
随处可见充满设计感的独立品牌小店。
花艺、婚戒定制中心、佛具、家居摆设、心和美术园…...这条短短的商业街，一时间可谓是业态丰富，百花齐放，各具特色。
而随着咖啡屋、甜品店、网红餐厅，以及独立品牌服饰店的兴起，这里曾一度悄然“复活”！
但禾祥西并未因此恢复往日的繁华，年轻人始终更偏爱逛综合商场。禾祥西的人流量虽然有所增加，但大部分做的是老客户的生意，也面临着客群老龄化的问题。
不过禾祥西店铺的转让、招租，并非是特例，而是在疫情和电商的双重夹击下，实体店面临的考验。
如今的禾祥西不再人声鼎沸，人流如织。但对很多厦门人来说，它都有着难以割舍的感情。
@19976679dxmp：在厦门买的第一套小房子就在禾祥西路，现在偶尔还会去走走。
在他们的记忆里，仍有着禾祥西的点点滴滴，仍保留着它旧时繁荣的模样，等待着它重新焕发生机。
┃图文来源：小鱼网原创整理(部分内容来自Yes厦门、厦门日报、@玛瑙世界网）
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