今日（7月2日），厦门迎来了2018下半年的头部场土拍，公开出让位于翔安、同安共5幅商住用地，地块总用地面积约20.9万平方米，总建筑面积约为53.5万平米，起拍总价格为94.16亿元。据悉，本次拍卖除了继续采用“限地价、竟配建”的出让方式外，还要求竞得人不得参与本项目的其它竞买申请人及其关联企业合作开发本项目。

　　其中，位于厦门翔安校区旁的X2018P02地块起拍楼面价18009元/平，上限楼面价为27008元/平，土地面积为35751.7平方米，地上总建筑面积为85900平方米，起拍总价为154700万元，竞价上限价格为232000万元。厦门特房滨海房地产有限公司、厦门海湾投资有限公司，以17.02亿总价联合竞得翔安X2018P02地块，成交楼面价19813.7元/平。

　　地理位置：X2018P02地块位于翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。地块毗邻城市主干道翔安南路，距离翔安国际机场约15公里，旁边有201省道，远期有规划地铁3号线，可实现与翔安主城区、厦门岛内、泉州等地快速连通。地块周边有厦门大学翔安校区公交站和沙美路口公交站，可通过751路或759路公交直通厦门岛内，交通较为便捷。

　　医疗配套：现阶段还缺乏建成的大型医疗配套。三甲等级的厦门大学附属翔安医院正在建设，医院占地360亩，一期占地180亩，床位1000张，今年8月正式投入使用后将有力破除周边居民“看病难”的瓶颈。

　　产业建设：正在建设厦门大学国家大学科技园已经封顶，主园区将立足于“科技研发、科技孵化、科技金融”三大板块，打造辐射海西地区的创新科技服务产业园，未来将大量导入高端产业人才，为区域建设注入活力。

　　商业配套：依托厦门大学翔安校区的资源，地块周边拥有厦大学生街、厦大科技园商业街，可以基本解决日常生活所需。

　　景观资源：生态环境良好，景观资源较丰富，地块临近香山省级风景名胜区，景区环境清幽，旅游资源丰富，集生态观光和休闲度假功能于一体，为地块周边提供丰富的休闲环境配套。

　　综合分析：近几年翔安在生活配套、交通规划、区域面貌等各个方面都有了翻天覆地的变化，高铁、公路、机场、大桥建设热火朝天，学校、医院、商贸、文体、娱乐等公建配套正加快完善，人气和商气日渐浓厚。目前地块周边空地较多人气较弱，这两幅地块拍出高价的可能性不高，但周边规划在不断地实现，未来地块的升值潜力较大。

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