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　　2024年厦门住宅用地供应计划出炉：

　　今年厦门商品住宅计划供应49.24公顷，计划出让12幅住宅用地，总建筑面积约106.72万方。

　　其中，思明1幅、湖里1幅、集美3幅、海沧1幅、翔安5幅、同安1幅。住宅地块详细信息如下：

　　3月5日，厦门市思明区政府发布了一则关于将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告。

　　图截自 厦门市思明区人民政府官网

　　公告中提到需征收思明区开元街道辖区用地面积约为5012.992㎡的国有土地上房屋及其附属物，被征收房屋门牌号为厦禾路813（含-1、-2）、815（含-1）、817号，后滨路13（含-1、-2）、15（含-1）号。

　　其实早在3月1日，关于确定将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目征收范围的公告就已经公布了。

　　图截自 厦门市思明区人民政府官网

　　公告中提到了将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将征地5012.992平方米。

　　图截自 厦门市自然资源和规划局官网

　　征迁公告或许让相关片区人员兴奋不已。

　　将军祠片区旧城改造项目基础设施落后认定结果征求意见的公告，公告指出：目前将军祠片区旧城改造项目范围内供水、排水防涝、道路、停车、消防、园林绿化等6项专业基础设施均未达现行配置标准的50%，且受限于操作空间不足等客观条件限制，难以改造提升。

　　文件中还提出，将军祠片区旧城改造项目调查认定范围以

　　厦禾路-将军祠路-后滨路为界划分为4个片区：其中，电机厂宿舍片区包含1个围合区域，面积2.95公顷，夏商南-古龙东片区包含3个围合区域，面积4.16公顷；五交花园-电台山片区包含2个围合区域，面积4.38公顷；塔厝-省四建宿舍片区包含3个围合区域，面积5.59公顷。

　　需要指出的是，片区内今年会出让一幅地块（2024P01），位于思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（2-3）地块，总用地面积12561.721平方米，总建筑面积（计容）56400 平方米以下，其中居住48800平方米以下，商业2800平方米以下。

　　图截自 厦门市自然资源和规划局官网

　　认定结果征求意见阶段片区人员可以再等等！

　　事实上，近几年关于片区改造就屡传消息。

　　同文顶片区的城市有机更新列为了重点工作。

　　2023年10月，官方发布同文顶片区等改造项目，备受关注。

　　信息显示，项目建筑面积为42000㎡, 用地面积为29000㎡, 项目投资总额127700万元，预计2024年1月开工，2026年12月建成。

　　项目拟对思明区中华街道同文顶片区进行拆整结合改造，涉及思南、文安等2个社区、居民289户、住宅152栋，改造后项目占地面积约2.9万㎡，规划建筑面积4.2万㎡。改造内容包括，房屋征拆及腾退，对原有老旧住宅进行修缮改造等。

　　思明区政府发布了《关于市十六届人大三次会议第0274号建议办理情况答复的函》，提到了厦港、同文顶片区改造的难度和进度：

　　、测算安置房指标和征收费用等事项。文件指出，老城更新改造征迁成本大，拆迁安置用地多，出让用地少，片区改造难以平衡。尤其是厦港、同文顶等老城片区，无土地出让收入来源，基本处于“净投入”状态，改造资金和异地安置房源都需要市级层面的支持，一定程度上影响了工作推进效率。

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　　┃图文来源：厦门网、厦门live、厦门房网、福建省住房和城乡建设厅、网络综合等

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