永鸿厦门湾南岸预售许可证怎么查？漳州永鸿厦门湾南岸在哪个位置？
永鸿厦门湾南岸预售许可证怎么查？漳州永鸿厦门湾南岸在哪个位置？
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位置介绍：招商局漳州开发区南滨大道东侧（厦大附中对面）
永鸿厦门湾南岸近期介绍：永鸿厦门湾南岸12500元/㎡，容积率：3.31。
永鸿南岸地处漳州开发区醇熟区域，项目坐落于南太武山风景区下，依傍浩瀚卓岐内湖，家门口即是市政南湖公园，推窗见景，出门入园，闲暇漫步，便可一览滨湖景观之美，怡然惬意。置身绿意之中，远眺厦门南海湾与双鱼岛，**湖海湾居生活，感受自然与人文融合的大美意境！厦大 就在项目正 ，隔着一条马路，让孩子成长与未来共舞！ 项目建成集休闲、娱乐、居住、 等为一体的综合性湾居大盘，产品包括双拼别墅、联排别墅、情景洋房、高层全景公寓等。一期已实现顺利交房，别墅、高层、园林、泳池等实景大美呈现。二期品质优化，在保留一期原有特色上，从建筑、园林、社区配套、物业服务等再优化，匠心打造400m长，60m宽阔景**园林风光带、下沉式喷泉广场！
预售许可证和销售许可证的区别是什么？
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。
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开盘时间：2018-08-03楼盘地址：招商局漳州开发区南滨大道东侧（厦大附中对面）
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开 发 商：漳州鸿基房地产开发有限公司
楼盘地址：招商局漳州开发区南滨大道东侧（厦大附中对面）
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3室/4室 - 87~125平米
1室/2室/3室 - 40~140平米
2室/3室/4室 - 63~122平米
1室/2室/3室 - 23~137平米
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