楼面价26903元㎡！中海竞得集美J2020P02地块溢价率为1592%
今天（9月29日），集美公开出让位于集美区侨英街道11-14片区滨海西大道与侨英路交叉口西北侧的一幅商住地块，该用地编号为J2020P02，起拍楼面价为23000元/平，土地面积30490.572㎡，建筑面积67650㎡，起拍总价157000万元。
参与此次土拍的企业共计6家，分别是联发、中海、港中旅、正荣、集美城发、国深，蕞终，厦门中海海怡地产有限公司（中海）以总价18.2亿元竞得集美J2020P02地块，成交楼面价为26903元/㎡。溢价率为15.92%。
根据出让文件，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
该地块要求套型建筑面积(含公摊)在144㎡以下，并且不得设计跃层户型，建筑套数不得超过727套，同时要求建设1所12个班规模的幼儿园，以及套内建筑面积不少于200㎡的生鲜超市1处。
在预售要求上，J2020P02地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米;剩余建筑面积作为第二期，应在头部期开工之日起12个月内开工建设，并于头部期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。
申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
值得一提的是，目前，厦门正持续推进“跨岛发展”战略，岛外各新城建设不断加速，新城宜居度持续提升。其中，集美新城作为厦门跨岛发展的桥头堡，在经过10年的开发建设后，其新城建设业已初具规模;环东海域新城作为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域，各类重磅配套也在加速落地和投用。此次出让的地块正位于岛外集美新城与环东海域新城的过渡区域，可近享两大新城发展的红利。
此外，集美地块，起拍楼面价23000元/㎡，相较于7月23日出让的港中旅项目高出1000元/㎡。
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