楼面价221604元㎡！弘发智悦竞得翔安区X2021P01地块
楼面价22160.4元/㎡！弘发智悦竞得翔安区X2021P01地块
土地快讯来源：蓝房网2021-06-10 15:48:340条评论
保利、中骏、首开、弘发智悦、金地、联发、金茂；蕞终，弘发智悦（福建弘桥智谷投资集团有限公司）以27.1亿元总价竞得翔安区X2021P01地块，成交楼面价为22160.4元/㎡，溢价率为22.6%。
今天（6月10日），翔安区将出让2021XP02、X2021P01共2宗商住用地，总用地面积11.63公顷，计价建筑面积30.78万平方米，起拍总价55.7亿元。其中首拍位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区的X2021P01地块，该地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.23万平方米，起拍价22.1亿元，起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
参与此次土拍的企业共计6家，分别是保利、中骏、首开、弘发智悦、金地、联发、金茂；蕞终，弘发智悦（厦门弘发智悦房地产开发有限公司）以27.1亿元总价竞得翔安区X2021P01地块，成交楼面价为22160.4元/㎡，溢价率为22.6%。
目前地块周边已聚集有首开领翔国际禹洲卢卡小镇联合博学园住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。
交通方面，地块坐拥翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。
教育配套方面，地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门技师学院、厦门南洋职业学院、翔安职业技术学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。
医疗配套方面，地块沿翔安南路向东2公里左右即为厦门大学附属翔安医院，该医院为厦门市政府与厦门大学按照三级甲等医院标准共同出资建设的非营利性公立医院，同时也是厦门大学唯一的直属附属医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。
商业休闲方面，地块周边拥有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。同时，地块所在片区还规划建设洪前公园，该公园定位为综合公园，承载着重要城市生态功能，是展示翔安区村落风貌和文化的重要锚点，也是满足市民游乐休憩的重要空间载体。项目建成后，将极大提升地块所在片区的生态景观风貌。
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