有房卖出66万㎡！地块却流拍！同安楼市暗流涌动！
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原标题：有房卖出6.6万/㎡！地块却流拍！同安楼市暗流涌动！
提起厦门的刚需之地，同安肯定在不少人的圈定范围之内。
随着岛外大发展进程加速。近年来，在各项配套的加持之下，同安的能量开始逐渐爆发。
或许，同安正和刚需群体挥泪告别！
近日来，同安频频传来利好消息，其价值开始真正凸显。
其一，环东云谷招商运营中心启用，厦门科学城核心区正加速而来。
近日，环东云谷招商运营中心日前正式启用，这一新经济产业发展重要阵地，从建设迈入运营阶段，目前已吸引160余家新经济企业签约落地。
环东云谷聚焦“智能+零售消费、智能+交通/建造”核心产业，以“智能+工业”为补充，打造集总部办公、产业配套、高端酒店、人才公寓、休闲商业等多元业态为一体的新一代TOD模式的产城融合综合体。
值得一提，环东云谷，以及银城智谷、美峰创谷将打造成为厦门未来科技之城核心区，集聚网易、美亚柏科、美图、腾讯云、360等龙头企业。
就在5月5日，厦门市人民政府印发《关于加快推进厦门科学城建设的若干措施》，聚焦更高水平集聚创新资源、培育创新主体、促进成果转化，全面提升创新策源能力，加快建设“科、产、城、人、用”高度融合的一流科学城，打造福厦泉国家自主创新示范区厦门片区核心(新)区。
厦门科学城总规划面积34.12平方公里，包括同-集、翔安莲河两个片区。目前，科学城已编制形成《厦门科学城发展战略规划》，落地建设嘉庚创新实验室、生物制品省创新实验室、中关村大学科技园联盟成果转化基地等一批高能级创新创业平台(基地)。
另外，5月20日厦门数字工业计算中心项目正式落地，为厦门科学城及同翔高新城的先进制造业集群提供云计算支撑。
其二，又一“总部＋基地”落地同安。
就在4月底，同安区与华润雪花啤酒（中国）投资有限公司正式签约，华润啤酒将在祥平西片区投建华润喜力啤酒生产基地，并同时将喜力啤酒区域销售总部落地在同安，该项目的投建将进一步助推同安区食品加工产业做强做大。
据了解，华润喜力啤酒生产基地项目位于同安区新民街道，占地面积约220亩，投资总额12.8亿元，投产后年产能可达40万千升。同安区计划在今年6月挂牌出让土地，项目预计在一年内开工建设，整个项目建成达产后预计年纳税3亿元。
再者，同安在产业布局上，也下足了功夫。
日前，厦门新能安锂离子电池生产基地（一期）开建后已完成投资超8亿元，预计年底可完工投产，达产后年产值约140亿元。
厦门新能安锂离子电池生产基地(一期)，图源同安发布
中创新航、天马六代、海辰新材料、厦门时代等一批重大产业项目落地于同翔高新技术产业基地。
各大产业的相继落地，将促进区域价值的提升。
可以说，产业发展如虎添翼，为区域带来带来无可比拟的经济优势，将导入高精尖人才，带动区域迅猛发展。
在公建配套上，同安更是马力全开。
一直以来，同安没有连接岛内的线路，距离岛内蕞为偏远，而被诟病。
甚至有网友直言：家住在同安，每次来岛内上班有两条路可选，一条经过集美，一条经过翔安，每次进岛都要跨两个区。
其一，同安进出岛通道，将直接连接连接厦门本岛、同安区。该通道将是同安区首条不绕行它区直接连通厦门本岛的交通项目，整个工期大约需要四年半时间。
据悉，同安进出岛通道同安段先导工程（同集路-滨海西大道段）正式开工建设。
其二，同安即将迎来地铁时代，值得欢呼的是，根据此前厦门地铁6号线日开工。
其中，嘉同段南起嘉庚体育馆站，北至同翔高新城站，线座，分别为嘉庚体育馆站、侨英路站、美峰站、洪塘头站、潘涂站、官浔站、智谷云谷站、后吴站、西湖村站、第三医院站、新民站、古溪站、小西门站、同安一中站、同翔高新城站。
地铁4号线也如火如荼建设中，加之同集路快速路和滨海西大道贯穿区域，快2线线等BRT，路网通达性大大提升。
商业配套上，宝龙旭辉城进入开业倒计时、银城智谷双MALL预计2023年竣工投用；医疗方面，环东海域医院力争在2022年上半年建成开业。
致力于打造教育高地的大城，集结同安一中、厦门实验中学、厦门六中同安校区、市教科院校区、厦门五缘实验学校同安校区等，优质教育版图清晰可见。
可以说，这里已经汇聚了众多优势，占位城市发展高点。
很明显，资源、人才、资金的导入，让更多购房者看到这里的潜力，纷纷置业于此。
在厦门楼市整体趋冷背景下，同安环东新盘率先发力，走出一波行情。据数据显示，2022年4月厦门六区成交面积排行中，同安更是稳居榜首。
目前板块均价29879元/㎡，直逼3万/㎡。
整体来说，同安有适合刚需的1万、2万的房源，如今也开始出现高端改善的选择。细分到各个小区，差异也会比较大。
二手房方面，成交价也是稳步向上。其中，今年3月份一套建面约200㎡的5室3厅的别墅房源，以总价1336万，单价66737元/㎡成交。
在2021年4月份，一套相似面积的别墅，成交单价则是54462元/㎡，当时就引起了市场的广泛热议。如今，直逼6.7万/㎡的价格，的确再次刷新我们对区域的认知。
高层方面，溢翔首府小户型单价也早已稳坐4万/㎡。其中，今年3月份成交一套建面约40㎡的1室1厅房源，总价188万，单价46409元/㎡，值得一提的是，该房源成交周期仅用1天，成交火速！
在前几天的土拍中，同安西湖片区地块因没有房企报名，以流拍收场。在如今的大环境之下，我们也要警惕，区域也开始分化。
不得不说，一直以来同安的存在感都比较弱，也似乎正是小透明的它，在奋起直追的路上，让你刮目相看。
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