底价成交！地价1字头！刚刚厦门4幅地快火速出让！
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原标题：底价成交！地价1字头！刚刚厦门4幅地快火速出让！
今天（11月13日）土拍大幕拉开，此次出让的四幅地块总用地面积27.66公顷，计价总建筑面积68.38万平方米，起拍总价84.7亿元。
其中，同安T2020P03地块起拍总价52亿元，商品住宅部分14000元/㎡；翔安2020XP18地块起拍总价15.8亿元，起始楼面价15000元/㎡；翔安2020XP19地块起拍总价11.7亿元，起始楼面价15000元/㎡；翔安X2020P01地块起拍总价5.2亿元，起始楼面价14000元/㎡。
现场共吸引7家房企参与竞拍，看一下报名情况：
翔安沙美2020XP18地块：正荣、象屿、金茂（3家）；
翔安沙美2020XP19地块：正荣、象屿、金茂、万泰（4家）；
翔安马巷X2020P01地块：建发（1家）；
同安T2020P03地块：宝龙、旭辉（2家）
上午9：30，这场土拍终于开始，现场没有疯狂超百轮的举牌，没有恨天高的溢价率，有的只是冷冷清清的会场，有的只是理智得可怕的举牌！
首先出让的是翔安沙美2020XP18地块，由正荣、象屿、金茂这三家房企参与竞拍，最终金茂以底价竞得。
第二幅翔安沙美2020XP19地块，由万泰，象屿，金茂，正荣这四家房企参与竞拍，最终正荣以底价竞得。
翔安马巷地块仅有1家房企建发参拍，底价成交！
第四幅同安T2020P03地块，由宝龙、旭辉这两家房企参与竞拍，最终宝龙以底价竞得。
翔安沙美两幅地块(2020XP18、2020XP19)，原本是在6月出让，但在拍卖前最终取消了出让计划！
当时两幅地块起拍价17000元/㎡，此次将降2000元/㎡，1.5万/㎡起拍。
此外，该地块总建面积也下降了，降低了容积率，未来的建筑舒适度也将提高。
最重要的一个利好消息是，就在上个月，区域内的厦大附属翔安实验学校亮相。
厦大附属翔安实验学校将全国招聘校长，让翔安的孩子能享受到更优质的教育。
目前，地块周边仅有特房芙蓉书院(在售)和海晟X2018P01 项目(待售)，与2幅地块仅一路之隔。
2020XP18和2020XP19地块起拍楼面价均为1.5万元/㎡，两宗 地块位于翔安区莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区、厦大科技园仅一路之隔。
X2020P01地块起拍楼面价1.4万元/㎡，地块位于翔安区黎安片区舫阳西三路与舫山北二路交叉口西北侧，地处马巷镇区。马巷镇东南侧毗邻同翔高新技术产业基地，该基地依托电子信息产业、高端装备制造业、新能源产业、新材料产业四大产业发展，实现“基地+新城”的产城融合一体发展，致力打造产业集聚、人才聚拢的新高地。
目前马巷在售楼盘有雅居乐御宾府、万科金域缇香（233万元/套起），尚未开盘的新盘有旭辉天樾公馆等。
从市场表现看，该片区楼盘的销量不甚理想。近期，雅居乐御宾府大幅降价，150平方米的5房叠墅总价低至340万元/套，均价约2.3万元/平方米，低于楼面价2.5万元/平。
T2020P03地块位于同安区双溪片区环城南路与石浔路交叉口西南侧，靠近双溪大桥，连接环城南路，与同安老城祥平片区隔溪相望，共享商业、休闲、医疗、市政等各项配套。
由三个居住用地和一个商业用地组成，总建筑面积47万㎡，起拍总价52亿，其中居住面积35万㎡，商业面积10万㎡。
同时包括15班幼儿园1处，社区服务中心1处，社区老年人日间照料中心（社区级）1处，社区电商物流配送终端站1处，附建式开闭所2处，公交管理用房1处，以及8000㎡地下商业。
交通设施方面，地块周边拥有凤山路、环城南路、岳东路、碧溪路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。地块周边分布岳口、岳口小区、下溪头、康浔村等多个公交站点，交通出行便捷。根据规划，地块西侧未来还将配套建设公交首末站，或接驳地铁6号线的城西路口站或小西门站，交通通达性有望再获提升。
商业配套方面，地块3公里范围内分布同安老城区最大规模的商业中心——乐海城市广场及夏商钟楼生活广场，可满足周边居民一站式生活消费需求。教育资源方面，地块周边基础教育资源充足，拥有育青小学、岳口小学、城东中学、苏厝小学等学校。根据规划，未来地块东南侧将建设一所36班小学、18班初中的九年制学校，提升片区的教育配套水平。
医疗卫生方面，地块周边2.5公里内设有厦门市第三医院、科宏眼科医院、祥平街道社区卫生服务中心等综合性医疗机构，有力保障周边居民医疗就诊需求。
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