岛外一天出海沧同安两“地王”网民担心拉抬房价

admin2年前 (2024-09-27)厦门产业信息150

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　东南网8月28日讯（海峡导报记者鲍娜/文张向阳/图）天哪！太疯狂了！

　　昨天上午10点多，在市行政服务中心一楼大厅，众多摄像机、照相机、手机，通通将焦点对准大屏幕，闪个不停，共同记录着厦门一个新“地王”的诞生，场上惊呼声、感叹声连连。

　　在下半年厦门首场土地拍卖会上，海沧H2013P04地块在经过200多轮的竞拍后，以40.52亿元成交，折算楼面价为10834元/平方米，成为海沧总价和单价新“地王”，也是目前厦门总价蕞高的“地王”。

　　竞价200轮海沧新“地王”诞生

　　昨天上午，今年下半年首场土地拍卖在厦门市行政服务中心举行。

　　在海沧地块的竞拍环节，20家房企报名参与竞拍，上演了一场险象环生的“龙虎斗”大戏。竞拍刚开始，97号房企一次加价5个多亿，将起拍总价14.206亿的地块，直接叫价到20个亿。

　　不过，这只是个打酱油的角色，几次大幅度加价后，97号再无声音，场上线号泰禾集团之间，你叫我就跟，你跟我再叫，眼看着楼面单价已经破万的时候，依然难分胜负。

　　在经历超过200轮的竞价后，99号蕞终胜出，泰禾集团以40.52亿元力压群雄，竞得该地块，溢价185%,折算楼面价10834元/平方米。这幅地块也创下了厦门土地市场上的两个新纪录：全市总价蕞高，海沧区楼面价蕞贵。

　　据悉，该地块地理位置优越，位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，紧邻海沧中学，周边有海沧万科城、长庚医院等生活、教育配套。导报记者在现场了解到，泰禾集团一直致力于高端地产项目的开发，现在翔安也有开发高端商住项目。

　　随后拍卖的同安区T2013P04地块，也吸引了住宅集团、厦航地产、泉舜集团、新景地集团等13家房企参与竞拍。经过30轮竞价，由海西置业（厦门）集团有限公司和厦门市舜弘置业有限公司联合竞得，成交总价2.28亿元，溢价131%，折算楼面价9250元/平方米，成为同安区单价“地王”。

　　与厦门以往任何一次土地拍卖会相比，昨天这场拍卖会的关注度可谓空前，场上一共有30余家实力房企报名参与竞拍，包括万科、建发、特房、特工、国贸、禹洲、中骏、新景地、古龙、厦航地产等知名房企和本土实力房企悉数到场，拍卖大厅连过道都站满了人。

　　据悉，昨天诞生的岛外两个“地王”，分别是今年厦门拍出的第三、第四个“地王”，今年到目前为止，厦门一共出让了四幅商住地块，“地王”纪录一次次被刷新，特别是海沧新地王的诞生，其超过10000元的楼面价让很多房产业者也连呼“疯狂”，面粉已经贵过面包了。

　　对此，厦门资深地产评论人士程凌虚表示，今年以来房企都在向北上广深乃至厦门这些热点城市回归，且上半年商住用地供应相对不足，僧多粥少自然要抢；其次，今年住宅市场回暖，房企普遍有补仓需要。

　　昨天，“地王”消息传出后，引发了网友的激烈讨论，大家担忧这将带动区域房价进一步上升。程凌虚则认为：“‘地王’出现确会拉抬周边房价，但能否卖出天价房倒不一定。”他说，“地王”多是在不理性的情况下“抢”来的，溢价太高，回顾厦门以往经验，热点也意味着拐点，2007年五缘湾拍出的几个“地王”就是前车之鉴。

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