大东海江山府
27日举行的福州本轮蕞新土拍胜利落下帷幕，土拍计划出让四城区17幅地块，起拍总价132.39亿元，蕞终14幅地块出让，三块流拍，其中晋安湖周边地块推出6块拍出五块，更是出现有多家房企竞相追逐的局面，果然福州热门片区当中晋安湖还是蕞靓的仔！今天我们一起来分析福州本轮土拍详情。
悲观一点想，前5幅地块，直接流拍了3块。网红社区“华塑小区”无人应价。对比摇号网红地块4亿多的价格，2022-19、2022-21、流拍地块的价格可是17亿和13亿。
这块地是本次土拍的一大亮点地块。地块有两个规定，一个是要建“立体生态住宅”；二是空中花园部分面积不计容。但被计入单套建筑面积中。
2022-25号地块，在晋安湖北侧，一线亿，价格不高。
厦门住宅在南二环开发了水晶榕著后，再次出手福州拿地，无奈在摇号环节错失，被同为厦门建发获得。
7.12亿元，这轮福州集中供地，头部块拍的就是2022-30，是块商业用地。SM集团底价拿地，SM广场终于能落户福州了。
SM集团由7家上市公司组成，是菲律宾蕞大上市公司之一，由晋江籍菲律宾华侨施至成先生于1958年创办。
盘点SM广场与福州，真是一段“孽缘”。
从2007年传出绯闻开始，到2022年尘埃落定，居然等了15年。
南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12
出让面积38736㎡（合58.1亩）容积率2.8以下（商业面积不超过3500㎡）
南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块
该宗地出让面积23615㎡（合35.42亩）容积率3.0以下（商业面积不少于2500㎡，不超过3500㎡）
出让面积21333㎡（合32亩）容积率2.8以下（其中商业面积不超过4000㎡）
出让面积16096㎡（合24.14亩）容积率2.2以下
该宗地出让面积6823㎡（合10.23亩）容积率2.6以下（其中商业面积不超过2500㎡）
东三环沿 四 福州储运公司周边地块
出让 积15905㎡（合23.86亩）容积率2.95以下（商业 积不少于3000㎡， 不超过3700㎡）
宗地2022-29号 福州工业园区开发集团 4900万
厦坊村及周边旧改出让地块C-40（租赁住房）
出让面积8723㎡（合13.08亩）容积率2.1以下
出让面积56232㎡（合84.35亩）容积率上限2.4（商业面积不少于24000㎡，不超过25000㎡）
出让面积39376㎡（59.06亩）容积率2.0以下（其中商业面积不超过4000㎡）
出让面积28338㎡（合42.51亩）容积率2.0以下（其中商业面积不超过5500㎡）
湖北园 区出让地块五（商业用地） SM集团
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