土拍前猛料！超80幅地块！曾厝垵、五缘湾、海沧cbd等用地规划曝光！
土拍前猛料！超80幅地块！曾厝垵、五缘湾、海沧cbd等用地规划曝光！
第二场土拍还未到，新一批地块率先登场。
近期，岛内外各大板块规划闪现，五缘湾、湖里老工业区、曾厝垵、后埔、海沧cbd等一批住宅、教育用地曝光。
注：内文这些用地并不代表会全部拍卖，有些地块性质可能是安置房或其他居住用地；这些用地性质仅供参考，具体用地性质以实际审批为准。
后埔收储工作加速，将有新地块出让
近日，厦门自然资源局在一封答复函中，提及后埔电信机房搬迁历史遗留问题。
经核实，后埔电信机房项目位于吕岭路与金尚路交叉口东南侧，位置大致靠近地铁2号线后埔站，业主为厦门纵横集团股份有限公司，项目总用地面积约1.7万平方米。
据悉，该地块此前因忠仑公园建设需要，2007年市政府拟采用“用地置换”方式，由市土地发展中心收回。
湖里区政府已明确旧地块收储补偿方案，与纵横集团签订收储协议
岛内大提升指挥部正与纵横集团对接思明区开元工业园意向地块的招商条件，后续将会做好新地块的出让工作，同时抓紧完成后埔电信机房的收储工作。
湖里老工业区定位改造“金砖国家航天国际合作创新园”
近日，湖里区人民政府办公室发布了关于市十六届人大一次会议第0189号建议协办意见的函。
从回复函中，我们可以看到几个信息点：
中国长城工业集团有限公司意向将位于
湖里老工业区内自有的工业土地改造开发为“金砖国家航天国际合作创新园区”
，3月1日已实地查看相关地块现状，目前正在积极推进改造方案。
此外，市级支持老工业区转型提升的政策已出台，
允许一批新的闲置低效工业仓储项目改造为教育、医疗、养老托幼、体育4类民生补短板项目或文创产业项目。
湖里区已受理了悦华路10号电竞项目等改造申请
，正在进一步梳理片区可供改造闲置低效空间。
4月29日，自然资源局公示了鼓浪屿—万石山风景名胜区曾厝垵片区详细规划（2017-2030）（修改）。
规划范围北至万石山植物园东门，南至海域，西至环东干道（厦门大学段）隧道，冬至石炮台东黄厝公交站，规划建设用地面积252.24公顷。
当前该片区定位为以生态保育、游赏观光、休闲度假和科普教育为主。
片区内共有34幅居住用地，13幅教育用地。
其中拟对厦门大学海韵校区地块（1-17）进行调整。容积率由1.0调整为1.5，建筑高度由24m调整为36m。
五缘湾片区增加3幅二类居住用地
五缘湾06-08编制单元控制性详细规划修改方案公布，新增3幅二类居住用地。
本次规划相对于原版控制性详细规划，将06-08F35与06-08F36地块合并，地块编号为06-08F36。
将E07地块、H26地块调整为二类居住用地，提高容积率与总建筑面积，增设保障性租赁住房功能。
4月18日，厦门市自然资源和规划委公示05-11编制单元(东屿CBD片区)控制性详细规划修改征询意见。
适当缩减商务用地规模，增加1幅商业用地，1幅教育用地和2幅居住用地，
海沧CBD地铁站两旁的地块规划为居住和商业、酒店用地，有望于今年第二场土拍出让。
翔安新城增设1处高中，调整为九年一贯制学校
同一天，翔安13-14编制单元（13-14D管理单元）控制性详细规划修改方案征询意见公示。
本次修改范围位于13-14编制单元的13-14D管理单元。13-14D管理单元范围东至肖厝南路，南至东界西路，西至滨海东大道，北至翔安南路。总用地面积约0.86平方公里。
本次规划将范围东侧居住用地调整为学校用地，调整原规划九年一贯制学校用地范围，
前几日，市规划局公布13-16编制单元(彭厝北管理单元)控制性详细规划修改方案。
范围北至蓬莱路，西至新澳路，南至肖厝南路，东至洪钟大道，总用地面积约0.54平方公里，主要修改内容如下：
将原规划商业用地调整为商业为主导的混合用地，将原规划发展备用地调整为居住用地、中小学用地和社区服务设施用地，
规划新增小学1处、幼儿园2处。
同安城南住宅、教育用地面积扩大
4月19日，厦门市自然资源和规划委发布12-09编制单元〔祥晖管理单元、西洪塘（局部）管理单元〕控制性详细规划修改方案。
本次修改范围涉及祥晖管理单元、西洪塘（局部）管理单元。修改范围北至环城南路、西至双祥路、冬至同集北路、南至霞辉路，总用地面积约65.52公顷。
该规划方案新增9幅二类住宅用地，4幅商业用地，且扩大中小学用地面积。
西柯街道浦头社区浦头里位于西柯北片区控制性详细规划范围内，
浦头里规划为二类住宅用地、娱乐康体用地、零售商业用地、公园绿地、市政道路等。
根据市政府批复的同翔高新城控制性详细规划，
上塘社区蔡厝口规划为轨道交通用地等
，具体征收信息以征收土地预公告为准。
思明区文屏西路地丰体育馆地块规划
地丰体育万寿项目地块规划为体育设施用地，目前已由市储备管理机构收回，后续将作为公益性体育场馆继续使用。
洪塘镇新学村宫口里有规划二类住宅用地
宫口里规划为二类住宅用地、公园绿地、市政道路。
圣岩路北侧厦安高速公路西侧规划有中小学教育用地。
据集美区人民政府答复：湖内幼儿园项目周边规划有公园绿地、社区综合服务中心，充换电站。
康城小学旁新建的楼房规划用于卫生服务中心及幼儿园。
东侧地块规划用地性质为服务设施用地、医院、公园绿地。
项目名称为康城及锦园社区公共服务设施综合开发工程。
双狮山小区地块的规划用途为住宅用地。
同翔火炬学校周边规划居住用地未来
可能建设保障房、商品房、安置房及配套设施
百家村中学项目已下达前期工作计划，项目正处于工程可行性研究阶段。
溪边社区规划为二类住宅用地、社区服务设施用地、公园绿地、文物古迹、市政道路等。
内容综合整理来源：厦门自然资源和规划局
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