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厦门发布土地基准地价!级别划分图曝光!这些区域更值钱了

admin10个月前 (09-27)厦门产业信息69

  今日,厦门市规划局发布关于《厦门市城镇土地基准地价》、《厦门市地价征收管理若干规定》 ( 2022 版 ) ( 征求意见稿 ) 公开征求意见的通知,主要对住宅、商服用地等制定基准地价。

  基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

  而我们熟知的标定地价是具体到宗地或地块的地价,也称宗地地价,宗地地价会受基准地价的制约和影响。由于地价是房价的基础、房价是地价的表现,基准地价蕞终也会对房价形成作用力,对置业提供重要参考。

  此次厦门蕞新版的地基准地价,居住用地方面,近两年厦门市房地产市场整体相对平稳,本轮城镇基准地价整体价格保持平稳,结合各类住宅用地供应量、城市跨岛发展以及商品住宅用地供应政策等因素,局部区域和级别及价格略有调整。

  本轮居住用地 ( 商品住宅 ) 基准地价的价格平均调整 0.29%,其中岛内调整 0.81%,海沧集美同安翔安调整幅度分别为 0.06%,0.02%,0.57%,-0.03%。具体为:

  岛内 ( 思明区、湖里区 ) 机场区域由原来的三级调整为二级 ;

  同安原老城区区或略微打大做为一级 ;

  马巷区域及南部翔安体育新城调整为二级。

  这意味着原来岛内机场区域、翔安体育新城等有些土地,调整变成了一级、二级区域。换句话说,以上调整区域的土地比以前更值钱了。

  ( 部分来源:厦门市规划局等 )

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