厦门：本该享受的减免租金竟被二房东“截留”
前段时间，市民杨先生向市纪委监委反映，自己在同安区租了店面经营酒店，他得知前两年可以享受因疫情减免房租的政策，但减免的房租却被二房东截留了，并且因为此事影响到了正常经营。
杨先生说，2016年他承租了同安区洪塘镇龙西一里的几间店面经营酒店，当时他就知道自己是和二房东签的合同，而这些店面的实际经营管理者是一家区属国企。
2020年受疫情影响，杨先生就了解到承租国有企业的房产是可以减免租金的，于是便找到了二房东询问此事。
他是说在申请当中，一直到了2021年的10月份，第二次疫情结束完之后，我再次询问，他的回复还是在申请当中。
杨先生说，在多次询问的过程中，二房东还给出了“没有减免”这样的答复，而最终这件事一直没有下文。
我多方了解，同安国投第一时间都把减免给到二房东，但是他们一直捏在手上，没有给我们。
杨先生说，附近店面的承租户也遇到了同样的情况。于是杨先生向相关部门咨询此事，同安区相关部门给出的答复却是，杨先生不属于减免对象范围。
针对此事，杨先生多次向相关部门反映后，二房东最终同意租金减免，不过杨先生要求二房东拿出国企的相关减免凭证时，二房东却不肯。杨先生怀疑，二房东同意给他们减免的租金少于国企实际减免的金额。
把相关凭证提供给我们， 我们确认没问题，把后面应交的租金差额补给他，结果他一直没有办法佐证，谈不妥，所以他就强制性把我们的门锁住了， 我们没有办法营业。
杨先生说，他希望把减免租金的问题理清楚后，再缴纳接下来的租金，但二房东却直接把酒店门锁了，这一锁，酒店彻底无法营业了。
杨先生等承租户遇到的问题，涉及到相关单位落实租金减免政策的情况。为进一步了解，调查人员找到了杨先生口中店面的实际经营管理者，也就是同安资产管理有限公司。
同安资产管理有限公司表示，这些店面确实由他们负责经营管理。2016年洪塘镇龙西社区居委会向他们承租了这处房产，之后社区招商引进厦门某工贸公司，又将这些店面出租给工贸公司。这家工贸公司正是杨先生和其他商家们所说的二房东。
现场，同安资产管理有限公司拿出了《租金减免确认书》，表示他们已将2020年和2021年的减免租金给了工贸公司。
这个项目它就是纯粹的招商项目，末端的把控应该是在工贸公司那里， 对我们来说工贸公司就是实际经营者。
他们已经对工贸公司减免了租金，至于工贸公司是否给引进的商家减免，应由工贸公司来把控。
然而根据调查人员的了解，在我市去年助企纾困减负的政策文件中，明确对承租市、区国有企业和机关事业单位权属的经营性房产以及保障房配套商业用房用于生产经营，且最终承租人为非国有企业和非机关事业单位的给予租金减免。
像杨先生他们这些有实际在经营店面的人才应该是最终经营者，同安资产管理有限公司应该督促工贸公司给杨先生减免租金。
对此，同安资产管理有限公司解释，工贸公司已经从2021年11月20日开始，陆续向部分商家进行租金减免，但包括杨先生所属酒店在内的店面租金未减免，是因为此前租金缴交等问题产生纠纷，所以才导致租金减免还没有到位。
2020年应该减免的租金，是什么时候减的？
就这一次，因为他们一直拖租金不给。
2020年和2021年对杨先生的租金减免
调查人员认为，同安资产管理有限公司没有准确理解相关租金减免政策，存在落实不到位、跟踪监督不及时的问题，使得酒店等最终承租户没有享受到惠企政策红利，对此，调查人员要求同安资产管理有限公司进行整改，督促减免租金落实到位。
目前，工贸公司也已通过转账的方式，将杨先生等承租户应得的减免租金全额发放到位，且减免金额不低于同安资产管理有限公司给予的减免金额。
另外，市纪委监委还发出督查督办单，要求同安区纪委监委进一步核查问题、理清责任，并督促同安资产管理有限公司提出整改举措，严格落实租金减免政策。
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