参拍房企来了！厦门第三批次土拍明日开槌
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原标题：参拍房企来了！厦门第三批次土拍明日开槌~
明天（7月21日），厦门将迎来今年第三批商住地拍卖会，本次仅推出2宗宅地，计价总建面约7.27万方，起拍总价20.3亿元，分别是湖里2023P07和同安2023TP01地块。
从今年前两轮土拍情况来看，土拍亮点都在岛内宅地上，且前两轮推出的岛内宅地资质优势可圈可点，相比之下，第三轮推出的湖里2023P07地块地段、配套以及还是未来升级优势等方面均不突出，参拍房企明显减少。
2023年厦门土拍集中度降低，地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。至今，上半年出让清单仅剩翔安3宗宅地待上架，一级土地市场方面，岛内热岛外冷的局势仍在延续，且受地块资质及市场等综合因素影响，整体土拍参与度出现逐层降温。
根据小编获悉，本次2宗地参拍房企共3家，全部为国/央企。其中岛内地块参拍房企共3家，岛外同安地块无房企参拍。
意向报名房企（3家）：建发、首开、金茂
地块位置：五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧地块
住宅销售限价：7.2万元/㎡，车位销售价格不得超过 60 万元/个。
本宗地内商品住宅应按不低于 3000元/平方米的标准进行全装修。
本地块住宅套数不多于270套，套均面积限制约104㎡
点评：地块位于湖里区五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧，属会展环岛板块。地块周边居住属性较为纯粹，需依托区域配套，核心配套多相距1公里范围，周边商业商务氛围浓厚，位于软件园二期、观音山商务区及湖里万达商圈之间。地块位置较“深”，公共交通相对不便，但岛内路网发达，自驾交通较为便捷。目前周边在售待售项目及次新房较少，未来板块竞争环境良好。
地块位置：银城智谷西路和吕厝北路交叉口西南侧
住宅销售限价：3.7万元/㎡，车位的销售价格不得超过25 万元/个。
本宗地内商品住宅应按不低于 2000 元/平方米的标准进行全装修。
本地块住宅套数不多于480套，套均面积限制93㎡
点评：地块位于同安环东海域板块，银城智谷旁，周边规划有地铁9号线同安新城站，未来交通出行便利，商业配套有爱情海购物公园、欧丽洛雅家居广场等，1公里范围内有三甲级环东海域医院等，教育配套为厦门五缘实验学校（九年一贯制公办学校），整体生活配套能级较高。周边主力竞品有中海环东时代、特房新玥公馆、首开九珑岸等项目在售，竞争环境较为激烈。
（意向报名房企仅供参考，以实际报名为准）返回搜狐，查看更多
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