1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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12月22日，厦门迎来7宗涉宅用地出让，根据成交结果，7宗地块均以底价成交，共计成交金额124.9亿元。 厦门原计划今日出让8宗涉宅用地，土地总面积24.79公顷，起拍总价131.3亿元。不过，12月19日，厦门市自然资源和规划局宣布终止T2023P02地块国有建设用地使用权出让，即同安区西湖片区地块，该地块建筑面积5.99万平方米，起拍楼面价1.05万元/平...
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厦门象屿(600057)09月21日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。 投资者：公司半年报显示已有46个自有及包租管理的仓库，请问自有和包租的含义是什么，具体来看自有几个，包租几个。谢谢 厦门象屿董秘：尊敬的投资者，您好。公司46个自有及包租管理的仓库为公司通过自有或租赁自主管理、对外经营的仓库。感谢您对厦门象屿的关注！...
厦门象屿（SH 600057，收盘价：7.38元）6月19日晚间发布公告称，厦门象屿股份有限公司控股子公司绥化象屿金谷农产有限责任公司将部分闲置资产转让给公司控股股东厦门象屿集团有限公司的控股子公司绥化象屿金谷生化科技有限公司，评估价值为约1.81亿元，该评估价尚在厦门国资委审核中，蕞终转让价格以其核准的评估价为准。 2023年1至12月份，厦门象屿的营业收入...
中国网地产讯 近日，厦门市自然资源和规划局发布关于出让安置型商品房用地信息公告，共出让10宗安置型商品房用地，总建筑面积72.46万平，总起始价184.3亿元，将于3月24日拍卖。 本网注明“来源：中国质量新闻网”的所有作品，版权均属于中国质量新闻网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围...
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厦门网讯（厦门日报记者 袁舒琪）我市商住用地将迎来今年“首拍”。昨日，市自然资源和规划局发布公告，计划于3月27日出让两宗商住用地，土地总面积5.51公顷，总计价建筑面积11.15万平方米，起拍总价36.8亿元。值得注意的是，此次供应的地块区位都较为优越，一宗位于思明老城将军祠板块，另一宗位于海沧马銮湾新城乐活岛板块。 思明区将出让2024P01一宗商住用地，...
每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺 4月18日，在上海今年首批集中供地首日出让中，龙湖和建华联合体以底价24.7995亿元竞得上海嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，占地面积54964.2平方米，计容建筑面积116703平方米。 《每日经济新闻》记者注意到，42-07...
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