厦门新土拍！同安翔安4宗商住用地总起叫价847亿
又一场真正的低价、秒杀价土拍落槌！
今天上午9点半，厦门年度第七场土拍正式打响。
4宗商住用地，出让总建约68.38万㎡，总起叫价84.7亿，*起拍楼面价1.5万/㎡，*起拍楼面价1.4万/㎡。
本次土拍采用“不设拍卖底价，价高者得”方式出让。
其中翔安2020XP18地块以及同安巨无霸地块居住用途部分，允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地，并分三期对外公开销售。
此外，本次土拍还针对地块明确提出户数限制——
同安T2020P03地块住宅总户数控制下4500户以下，翔安马巷X2020P01地块住宅总户数控制下400户以下。
据吉屋网了解，本次土拍仅到场7家房企，不乏新面孔，来看具体参拍名单↓↓↓
以下是四幅地块的具体成交情况↓↓↓
今天率先拍卖的是翔安2020XP18地块，正荣、金茂以及本土老牌国企象屿前来竞拍。
土拍进行得异常快速，仅金茂1轮报价！底价成交！
*终，金茂拿下翔安2020XP18地块，总价15.8亿，楼面价15000元/㎡。
紧接着，翔安2020XP19地块开拍，正荣、象屿、金茂、万泰等4家房企竞拍。
*终，正荣以底价竞得，总价11.7亿，楼面价15000元/㎡。
翔安X2020P01地块仅建发一家报名，*终地块1轮报价锁定，底价成交。
同安T2020P03地块是本次土拍面积、总价*的地块，不过仅宝龙和旭辉两家房企竞拍。
*终，宝龙以总价52亿，楼面价14000元/㎡竞得同安T2020P03地块。
与以往相比，今天的土拍格外的冷静。
土拍参拍房企少了一半，热度肉眼可见的下滑，厦门土地市场又上演了一出住宅用地捡漏的大戏。
底价、光速成交、国企兜底成了今日土拍的关键词，与此前几次土拍盛况大相径庭。
虽然今天土拍总体气氛较为平淡，但不乏一些亮点存在——
1、今年以来，翔安出让的地块占据厦门土拍3分之一，*地价达2.8万/㎡。此次翔安三幅地块可以说是今年翔安* 低 价，均为“1”字头。
其中，沙美两幅地块原计划于今年6月出让，但在拍卖前终止出让，此次地块起拍价相比之前直降2000元/㎡。
此外两幅地块相较周边地价来说，下降超4000元/㎡。
2、此次同安推出46万方（住宅34万方）巨无霸地块，可以说是同安近年来供地*为“慷慨”的一次了，而且它的成交总价，创造了近年来岛外单块地成交之*。
此外，地块还包含一个10万方的大型商业体，未来生活购物一应俱全。
3、此次建发马巷X2020P01地块是片区内近三年来再出让的地块，目前片区内二手房房价2-2.2万/㎡，新房仅旭辉天樾公馆项目，未来该地块入市，将极大缓解片区内新房房荒。
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