厦门土拍风云不可避免的卸磨杀驴
如果国内哪一个城市的房价是优越感的代表。
不是北京，不是上海，也不是深圳。
十年光阴，厦门的房价从全国的第九名上升到了全国第四。
从数据上来看，2012年1月，厦门商品住宅均价为13637元/㎡，居全国第9，2022年1月，厦门商品住宅均价38175元/㎡，居全国第4。
而厦门的GDP，仅仅位列福建第三。
这还是建立在大量招商引资泉州企业的基础上。
几乎很难依靠自己的努力，取得厦门的永久居住权。
没有深圳的产业基础，却提早开启了“深圳模式”。
而厦门，也在这6年间，一直努力保持岛内的基本盘。
2022年3月，厦门的第一场土拍，也是让厦门松了一口气。
这也得益于厦门政府的心态和预期。
最重要的，还是得益于厦门的开发商。很稳。
厦门2022年第一次集中供地结果
5月26日，厦门马上迎来第二次集中供地，和第一次一样，10宗用地。
值得一提的是，本次地块中，思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块为今年首批次撤牌地块。
此次重新挂牌，楼面价31308元/㎡涨到了楼面价31562元/㎡。
厦门的意图很明显，继续死守岛内的基本盘。
为此，善于创新和跟进的厦门，在5月24日通过“网传”“官宣”等系列操作。
“以房催生”的政治正确和“岛外移民”的策略，试图站住厦门的改善市场和刚需市场。
对比福州的保守来说，厦门的营商环境和政策创新。
当然，厦门的骄傲，还映射在厦门的房价上。
作为一个美丽的海岛城市，优越的地缘环境、台闽关系的衍生，以及稀缺有限的岛内土地。
都在催生厦门的岛内，成为寸土寸金的存在。
也是因为这样的地缘环境，导致厦门的发展，不得不像集美、翔安、同安、海沧等衍生。
2017年，大大的惠赠，让厦门成为全球城市。
而这个城市，GDP只有上海的五分之一，人口只有深圳的三分之一。
不知不觉，厦门也开始变成不是厦门人的厦门，是闽南商人的厦门，是全国富人的厦门。
你看524的政策也说明了这一点。
岛内给能在厦门养养二胎的富人，没钱没户口的请转身去岛外。
随着城市不断更新，岛内也成为了厦门的朝圣地。
5月26日，厦门也即将上演一场好戏。
以央企、国企、平台房企为主的《厦门土拍风云2》。
从曝光的房企名单可以看到，参与岛内此次竞争的有华润、招商、国贸、联发、保利等。
但厦门的楼市潜在风险，也将成为挥之不去的云。
也正是因为这一点，厦门必然是房地产税试点的第一批城市。
毕竟，持有岛内房产的人群，都是负担得起房地产税的人群。
毕竟，厦门的特区，不是白叫的。因为这里，也是房价的特区。
若干年后，厦门，就没有岛内本地人了。
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