厦门古龙房地产拟转让旗下60%股权涉及两个别墅住宅社区项目
厦门古龙温泉山庄开发有限公司60%股权将拍！涉及山语听溪等项目
昨日，古龙地产官方发布消息：厦门古龙房地产有限公司定于2023年2月20日（星期一）15:00拍卖厦门古龙温泉山庄开发有限公司60%股权，拍卖参考价：8560万元，保证金：2000万元。
该公司成立于2007年03月20日，截至2022年12月31日时数据，标的企业主要财务指标为：
标的企业持有主要资产为“汀溪温泉花园”项目、“山语听溪”项目及设备类资产。
“汀溪温泉花园”项目为购入在建工程项目，位于厦门市同安区汀溪镇隘头村九营山，四至为东、北、西均至汀溪，南至古龙山语听溪项目2#地块。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积10,400.24㎡，规划建筑面积合计8,931.081㎡，户型设置为联排别墅及双拼别墅。
★户型设置主要为建筑面积在200-350㎡左右的双拼别墅、联排别墅，其中双拼别墅总建筑面积为3,458.28㎡，联排别墅总建筑面积为5,408.83㎡。
“山语听溪”项目未出售部分，位于同安区汀溪镇隘头村西侧，共分为T2009G01-1（1#地块）、T2009G01-2（2#地块）、T2009G01-3（3#地块）、T2009G01-4（4#地块）、T2009G01-5（5#地块）五个子地块。
其中1#-4#地块土地四至为东至汀溪，南至汀溪大道，西至山地，北至汀溪温泉花园；5#地块东至汀溪，南至农田，西至汀溪小镇，北至听溪大道。
土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业），土地总面积为150,485.727㎡，项目总建筑面积214,889.18㎡，其中可售建筑面积合计205,425.72㎡，主要户型为双拼别墅、联排别墅、高层住宅、车位及配套商业。
项目2013年开始陆续销售，截至评估基准日，已缴纳全部土地价款，完成全部开发建设，取得竣工验收备案证明，部分房屋已交付，部分房屋未售，未售部分已取得《商品房现售证》。
CRIC监测数据显示，2022年山语听溪普通住宅成交均价约1.6万元/平米，别墅成交均价约2万元/平米。
证书编号：厦国土房证第地00011476号
权利人：厦门古龙温泉山庄开发有限公司
房地坐落：同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-1号地块
批准土地用途：城镇住宅用地（居住）
批准使用期限：自2009年6月8日起至2079年6月8日
1#地块规划总用地面积11,227.129平方米，规划总建筑面积7,522.574平方米，容积率0.67，建筑密度17.65%。
证书编号：厦国土房证第地00011475号
权利人：厦门古龙温泉山庄开发有限公司
房地坐落：同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-2号地块
批准土地用途：城镇住宅用地（居住）
批准使用期限：自2009年6月8日起至2079年6月8日
2#地块规划总用地面积12,269.886平方米，规划总建筑面积9,918.06平方米，容积率0.733，建筑密度24.01%。
证书编号：厦国土房证第地00011477号
权利人：厦门古龙温泉山庄开发有限公司
房地坐落：同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-3号地块
批准土地用途：城镇住宅用地（居住）
批准使用期限：自2009年6月8日起至2079年6月8日
3#地块规划总用地面积11,464.785平方米，规划总建筑面积7,945.71平方米，容积率0.693，建筑密度20.7%。
证书编号：厦国土房证第地00010722号
权利人：厦门古龙温泉山庄开发有限公司
房地坐落：同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-4号地块
批准土地用途：城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业）
证书编号：厦国土房证第地00011476号
权利人：厦门古龙温泉山庄开发有限公司
房地坐落：同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-5号地块
批准土地用途：城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业）
本地块配置生鲜超市一处建筑面积500平方米，其所分摊的国有建设用地使用权面积保留划拨性质。
5#地块分为5-1、5-1南、5-2、5-3共4个地块分期建设。该地块规划总用地面积109,926.3平方米，规划总建筑面积183,629.39平方米(含地上、地下），容积率1.359（总），建筑密度24.417%（总）。
截止2022年12月31日未售资产清单
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