厦门半年吸金62亿国企发力包揽商住用地
厦门半年吸金62亿 国企发力包揽商住用地
尽管竞价过程稍显平淡。但上半年土拍依然备受关注。
2014年1-6月，厦门成功出让10宗地块，总建筑面积77.5万平方米，较去年同期减少7%；成交总金额61.92亿元，同比减少28%；楼面均价10289元/平方米，同比增长120%。
其中，商住用地5宗，均位于岛外，总建筑面积49.12万平方米，最终成交总价56.75亿元，占厦门上半年土地出让总金额的92%，同比增加102.9%。尽管竞价过程没有去年火爆，但楼面均价仍高达11554元/平方米，同比增长73.6% 。
在上半年成交的地块中，商住用地重归主流，共成交5宗地块，总建筑面积49.1万平方米，占全市总成交的63.4%。所有地块均位于岛外，其中集美2宗，同安、翔安、海沧各1宗。
去年大放异彩的综合体用地，在今年上半年仅出让1宗，总建筑面积8万平方米，用途为商业、办公。办公用地（办公、汽车4S店）成交1宗，位于海沧马青路，仅1.26万平方米。此外，还出让2宗加油加气用地和1宗医卫慈善用地。
厦门本土国企在今年上半年的土地市场上表现优异，拿下全部5宗商住用地。
建发集团自去年高价摘得岛内后埔和五缘湾商住地块后，今年又成功摘得T2011P03，高调进军同安市场；海投房产以10272元/平方米的楼面地价取得东孚地块，继续深耕海沧市场；集美建设竞得集美区域的J2013P01地块；国贸控股建设公司继续扎根翔安，以12000元/平方米的楼面地价取得2014XP01翔安地块；国贸地产则联手天地房地产在竞价192轮之后成功竞得毗邻集美地铁1号线地块。
在市场出现拐点，步入调整的敏感时期，厦门国企抱团拿地的原因其实很简单，一是多数厦门国企在厦土地储备不足，甚至面临“无米之炊”之境地；二是深耕厦门多年，对厦门市场和城市发展比较知根知底，对于未来市场预期仍保持相对乐观之势；三就是外地房企多为上市企业，在市场低迷之时，防范风险比激进拿地更为重要，在竞价方面相对比较犹豫和理性，因此给了厦门国企趁机拿地的机会。
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