厦门3196亿出让集美今年岛内无宅地供应
】在楼市下行的背景下，二三线城市土地市场也持续降温，然而厦门却在一片寒流中拍出新“”，延续其房价涨幅领跑的强劲势头。14日，厦门市公开拍卖两宗集美区地块，共有13家房企参与竞价，厦门国贸天地房地产有限公司蕞终摘得头筹，以13135元/平方米的价格拿下集美区住宅用地楼面价“”，成交价31.96亿元。【
14日出让的J2014P01号地块和J2013P01号地块均为城镇住宅、批发零售用地(商业)用地，J2014P01号地位于集美区11-11杏林北路与杏锦路交叉口南侧，建设用地面积74359平方米，建筑规模243310平方米，是今年集美区首次推出的住宅类用地。此前，集美区住宅用地楼面价记录为2007年10月8日成交的杏环路东侧、园博园三号路以南地块，当时的成交楼面价为12066元/平方米。J2014P01号地块吸引了包括招商、禹洲、首开、万科、保利等在内的多家房企到场，经过数百轮激烈争夺，蕞终由厦门国贸天地房地产有限公司竞得，溢价率64%，并刷新今年厦门住宅用地总价与楼面价两项记录，13135元/平方米的成交楼面价在2010年至今厦门住宅类用地楼面价排行榜中位列第六位，也是前十地块中一宗集美区地块。
J2014P01号地块地处集美新城地带，厦门1号线，集美服务、杏林湾CBD等，1公里范围内有厦门国际、厦门英才、杏林。周边住宅项目较多，杏林湾、华润橡树湾、IOI园博湾等均相距，配套设施完善，加之地块体量较大，综合条件优越。当天出让的另一宗J2013P01号地块原计划于去年出让，后因多种原因延迟至今年推出，与去年发布的数据比较，土地面积及规划建筑面积均有所减少，被厦门市集美建设发展有限公司以底价摘得。
集美区住宅市场一直表现火热，区域房源供应较为充足，主要集中在杏林湾和环东海域两个区域，在售项目销售均价在2万元/平方米左右。J2014P01号地块成交楼面价达13135元/平方米，未来售价预计将超过2.2万元/平方米。
在很多二线城市土地市场出现降温、底价成交频现的情况下，厦门却以高溢价拍出“”，很大程度上源于厦门土地资源的稀缺。根据厦门3月21日公布的2014年土地供应计划，拟供应经营性用地57宗，建筑面积约904万平方米，包含26宗商品住宅用地，其中海沧区1宗、集美区10宗、同安区7宗、翔安区8宗。从供地计划来看，今年厦门岛内没有住宅类用地供应，岛外供应量也不大，开发商竞争比较激烈，致使高地价产生。虽然整体市场有降温趋势，但一线城市及厦门这样的资源稀缺城市仍受开发商热衷，土地市场分化明显。
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