楼面价25248元㎡！国贸中交竞得集美J2019P02地块溢价率147%
楼面价25248元/㎡！国贸&中交竞得集美J2019P02地块 溢价率14.7%
土地快讯来源：蓝房网2019-12-24 08:44:220条评论
今天（12月24日），集美公开出让位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧的一幅商住地块，该用地编号为J2019P02，起拍楼面价为22003元/平
今天（12月24日），集美公开出让位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧的一幅商住地块，该用地编号为J2019P02，起拍楼面价为22003元/平，土地面积36203.682㎡，总建面积126000㎡，计价建筑面积124800㎡，容积率3.5，起拍总价274600万元。
参与此次土拍的企业共计8家，分别是平安、建发、中海、住宅&保利、国贸&中交、集美城投、象屿、大名城；蕞终，国贸&中交以31.51亿元竞得集美J2019P02地块，成交楼面价为25248元/㎡。溢价率为14.7%。
值得一提的是，该地块位居集美新城核心区门户地带，区位优越、周边商业配套成熟、交通便利。位于该地块隔壁的国贸天峯，去年拿地楼面价为28915元/㎡。
从交通上看，地块位置非常便利，就在地铁一号线杏锦路站旁，出行便利，并且地块周边有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市主干道，交通通达性高。
从教育资源来看，地块周边分布有红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多比较优质的基础教育机构，实现教育一站式服务。
从医疗配套上，地块附近有厦门市头部医院杏林分院、集美区妇幼保健院、川大华西厦门医院等，就医方便。
地块附近环境优美，东侧紧邻厦门蕞大的园林生态景观项目园博苑，此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城等文化设施，市民公园、市民广场等休闲场所，集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店，以及时尚新潮的音乐综合体星巢越中心（Superlive）等。
地块周边配套醇熟，聚集了中航城国际社区华润橡树湾国贸天悦龙湖春江郦城IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多住宅项目，未来人居氛围将会越来越好。
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