厦门2021年6月10日土拍详情——同安T2021P03地块
原标题：厦门2021年6月10日土拍详情——同安T2021P03地块
T2021P03地块用地面积9.06公顷，计价建筑面积24.5万平方米，起拍价34.5亿元，起始楼面价14000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格51.4亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
土地位置：同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧
土地用途：0701城镇住宅用地; 0501零售商业用地
地上总建筑面积：245000平方米
出让年期：住宅70年;商业40年;生鲜超市便利店、连锁便利店40年
出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖
T2021P03地块位于集美与同安的交界地带，地处同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，北靠同安工业集中区、厦门轻工食品工业园，西侧、南侧直抵美人山山体，东侧为环东海域同安新城官浔、西柯片区。地块位于一片山体与高架桥、工业园围合的狭长区域，思明工业园、集美工业园、银城智谷、新经济产业园等大型产业组团环伺周边，产城融合基础较优。
地块交通可达性良好，拥有海翔大道、同集中路、同安大道等交通干道，1公里左右分布有地铁9号线号线官浔站(在建)、酱文化园公交站等公共交通站点，享双地铁出行便利。此外，地块北侧主干道同安大道目前正在进行扩建，同安大道(海翔大道-滨海西大道段)工程计划12月开工，2023年12月建成。路线预计往南设隧道穿越美人山蕞终连接滨海西大道，建成后将缩短片区与厦门岛的距离，进一步利好本地块交通出行。
商业配套方面，距离地块东侧4公里的厦门银城智谷内正加紧建设爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场两座大型商业综合体，建成后地块近享优质商业服务。
地块周边的教育配套设施主要集中在官浔站南侧的潘涂片区、北侧的西柯片区，包括美星小学、西柯第二中心小学、官浔小学、官浔中学等。未来，官浔公寓旁将配建一所9班幼儿园，弥补基础教育资源的短板。
地块北侧5公里处正在建设三甲标准的医院——环东海域医院，该院分两期建设，总计将提供约1500张床位，计划设26个临床科室、18个医技及辅助科室、急诊部等项目，引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，与福建中医药大学开展合作。项目一期预计将于2022年10月建成交付使用，届时将极大提升同安新城医疗卫生水平，有效缓解周边群众看病难、补齐岛外医疗短板。此外，地块西北侧的现代服务业基地片区内还建设有泰康之家·鹭园大型颐养社区项目，提供高端的养老服务。
地块周边拥有古龙酱文化园、凯歌高尔夫俱乐部等收费型旅游景点&俱乐部，还能与南侧环东海域同安新城共享环东海域旅游浪漫线、彩虹马拉松跑道、方特梦幻王国等高规格的休闲娱乐配套。地块西部的丙洲岛上，被誉为“环东之眼”的环东海域新城文体公建群文化综合中心有望于今年内启动建设。公建群规划总建筑面积约83000平，将建设综合商务中心(包含高端酒店、会议中心、商务服务设施等)、文化主题公园(包含博物馆、非遗展演、图书馆等)、市民活动中心(包含购物中心、活动中心、体育中心等)三个部分，由环形景观桥将三个地块连接起来，建成后成为地块周边重要的城市共享生活服务环。
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