刚刚厦门土地市场传来大消息！这些地方身价要大涨了
成片开发、征拆、规划二类住宅用地
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》惠佐村规划为整体拆迁村，具体征拆情况依实际建设需求而定。
根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，大嶝街道双沪社区属于禁建区，规划为近期拆迁，具体征收信息以征收土地预公告为准。
根据翔安区空间规划一张蓝图，旧马巷农贸中心市场地块规划为二类住宅用地等，具体征收信息以征收土地预公告为准。
根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，下后滨社区属于禁建区，规划为中远期拆迁，具体征收信息以征收土地预公告为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经《厦门市人民政府关于集美区2022年度第十批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地厦〔2022〕57号)批准，现需征收集美区后溪镇岩内村集体土地，面积为1988平方米，作为厦门北站万科广场绿化项目的用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经《厦门市人民政府关于集美区2022年度第九批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地厦〔2022〕51号)批准，现需征收集美区后溪镇岩内村集体土地9590平方米，作为厦门北高铁站交通综合配套工程（公交枢纽站工程）项目用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经《厦门市人民政府关于集美区2022年度第十批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地厦〔2022〕57号)批准，现需征收集美区灌口镇田头村集体土地，面积为2520平方米，作为枋塘社区服务中心及室外活动场地项目用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经《福建省人民政府关于沈海高速杏林互通及接线复线段）建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政地〔2022〕1121号)批准，现需征收集美区上塘村、双岭村、田头村集体土地，合计土地面积为107384平方米，作为沈海高速杏林互通及接线复线段）项目用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》等有关规定，经《福建省人民政府关于厦门市翔安区2021年度第十批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政文〔2022〕29号）批准，现需征收翔安区金海街道鼓锣、后村、浦边、前浯社区集体土地177114平方米，作为翔安新城港汊流域市政配套工程（西南片区）项目用地。
【翔安-香山街道、马巷街道、内厝镇】
根据《厦门市发展和改革委员会关于溪东路（海翔大道-翔安南路段）工程可行性研究报告的批复》（厦发改审批〔2022〕271号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第号）等文件确定项目土地征收范围，项目用地位于厦门市翔安区香山街道大宅、茂林、吕塘社区，马巷街道朱坑社区，内厝镇莲前村（具体范围及坐标详见附图）。蕞终征收范围以土地现状调查和正式批复为准。
本征收项目用地用于溪东路（海翔大道-翔安南路段）工程项目，为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》（厦府办规〔2021〕15号）等有关规定，经《厦门市人民政府关于同安区2022年度第二十六批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地厦〔2022〕52号）批准，现需征收同安区洪塘镇龙泉村集体土地44396平方米，作为同翔高新技术产业基地五显片区配套道路四期工程-新埔路（郭山南路-洪新路段）项目用地。
近日，官方发布了原马巷果蔬批发市场周边片区土地征收成片开发方案的公告。
从中可知，原马巷果蔬批发市场周边片区土地征收成片开发方案所涉及地块位于翔安区马巷街道五星社区。方案所涉及地块用地面积4.8299公顷。
本次成片开发范围北至巷东路，南至舫阳西三路，东至舫山北二路，西至舫阳北路。本方案涉及马巷街道五星社区，共1个街道1 个社区。
本方案用地总面积12.0955公顷，主要用途为城镇住宅用地、城镇道路用地。
本次成片开发范围内新增城镇住宅用地面积为6.2287公顷，主要建设高品质居住生活区。
原马巷果蔬批发市场周边片区的开发是翔安中北部发展成熟的关键一环，将助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城融合板块。
需要指出的是，这阵子翔安马巷的这些地方也将迎来土地征收：
1、因同翔高新技术产业基地翔安片区内田溪路（内垵大道—根岭路段）工程项目建设需要，需征收位于翔安区马巷街道朱坑、舫阳、市头社区范围内的部分集体土地。
2、巷南路东侧片区土地征收成片开发方案所涉及地块位于翔安区马巷街道后滨社区、五星社区。所涉及地块用地面积3.1836公顷。
【海沧街道后井村、锦里村、海沧社区】
从后井片区土地征收成片开发方案公示中可以看到，涉及地块位于海沧区海沧街道后井村、锦里村、海沧社区，涉及地块总面积为88.2537公顷。
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