23日厦门土拍5幅地块成功出让总成交1412亿

　　 2014年4月23日上午，厦门出让5幅经营性用地，共成交14.12亿元。其中，2幅为商住用地。海投以6.8亿元竞得海沧东孚的H2014P03，楼面价10271.9元/㎡，溢价率28.3%；国贸以5.46亿竞得翔安2014XP01，楼面价12000万/平，溢价率50%。

　　两幅商住地块楼面价均上万

　　 虽然此次土拍没有去年火热，商住地块拍卖并没有出现新地王，但楼面价均上万。海沧、翔安两幅商住地块拍卖，楼面价分别是10271.9元/平、12000元/平。

　　 位于海沧东孚的H2014P03商住地块率先拍卖，共有7家房企参与竞拍，其中不乏中骏、海投、联发、招商等知名房企，而海投在拍卖中表现抢眼，经过多轮竞夺，蕞后海投以6.8亿元竞得该地块，楼面价10271.90元/平，溢价率28.3%。同样位于该片区的海投过云溪2007年楼面价为2893元/平米，今年片区楼面价与当年相比，楼面价上涨近4倍。而目前海投过云溪均价12000元/平米。

　　 接着，翔安的2014XP01拍卖，共有10家房企参与竞拍，包括世纪湾、中骏、禹洲、阳光城、国贸控股、住宅、联发、永同昌、保利、建发等房企。蕞后，厦门国贸控股建设开发有限公司以54600万元竞得2014XP01商住地块，楼面价12000元/平，溢价率50%。

　　 与2014XP01地块仅百米之遥的招商雍华府与首开领翔国际，均是蕞近两次翔安“地王”。其中，漳州招商房地产有限公司以总价6亿7千万元将2013XP10收入囊中，刷新了北京首都开发股份有限公司以23.11亿元竞得的翔安2012XP08商住地块时创下的记录，起拍楼面价5485元/平米，成交楼面价约12546.82元/平米，溢价率128.74%。

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