厦门二手房价值分析江头：商贸繁荣的热闹区域
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
江头 坐拥嘉禾路和仙岳路两条城市主干道，该区域人口稠密、车流密集、交通便利，各种批发市场在此云集，沿街小商业发达，形成了以家装建材、五金机械、百货商超、餐饮酒店等为特色的商圈，堪称岛内交通为畅通的商贸区。
江头 北至仙岳路，南邻吕岭路，东面为成功大道，西面为嘉禾路，台湾街从该区域南北方向穿过，将 划分为东西两面。“这几条主要交通干道都是通往岛内外各区域的必经之路，所以从该区域去往各处都 便利。”吕元顺介绍道， 内路网交织密集，比较大的道路有江头西路和江头东路，但由于车流量大，也较容易出现堵车现象。
由于主要交通干道，公共交通也十分发达， 内拥有多个公交站点，囊括了多条岛内外公交线号线在江头 设有两个站点，吕厝站和城市广场站，待 正式通车后，这一带的交通便捷度将更上一个台阶。
除了拥有便捷的交通，江头 的各项生活配套都较为便利，商业氛围浓厚，被称为“商贸热土”。赖增杰表示，在江头，随处可见的是各类批发市场，建材城、五金机电城、小商品市场、二手手机市场，沿街商铺发达，多种商业业态汇集于此。 内大型百货商场也不少，包括位于台湾街的华永天地、吕厝的中闽百汇商场，吕岭路一侧有新华都商场，吕厝 有天虹商场，隔着仙岳路有SM城市广场，都可以辐射该 ，满足各类消费需求。
“虽然 内各项生活配套都十分便利，但 内 并不明显。”赖增杰表示， 内的两所 江头 和江头第三 ，无论从生源上还是 质量上都尚有提升空间。
“交通便利加上环境热闹，该 的出租率也高。”吕元顺分析道，由于商贸市场发达，江头 的居住人群以“生意人”居多，其中相当一部分是“新厦门人”，同时这里也有大量租房群体；此外，江头 位居厦门岛的几何 ，交通便利，因此也吸引了很大一部分年轻人在此租房。
从购房人群和类型上来看，该 主要以外来购房者为主，刚需购房者占绝大多数，且以年轻人居多。赖增杰分析道，江头 的住房有不少独栋大厦，密度高，商住混杂，既有居住又有办公，或者是楼盘里有承包商，这样的住宅出租 ，环境也相对嘈杂，居住环境算不上舒适，并非是型购房者的 ，但因为区域配套相对完整，加上 内中、小户型房源丰富，因此吸引了不少刚需购房者。
据了解，江头 的房源多为2000年前后，也有部分于上世纪90年代建成的楼盘，诸如江浦南里、江浦北里、江宁里等安置房或者统建房，这部分房源由于房龄较久，价格相对较低，目前这部分房源的均价在3.5万元左右。
2000年以后的房源多以电梯房为主，其中较为热门的小区有东方巴黎、冠宏花园、福隆国际、国宝新城、新景天湖广场等楼盘或小区，这些房源类型多样，户型涵盖了40平方米的单身公寓到200平方米以上的楼中楼。对于购房者来说，其中较为推荐的是东方巴黎小区，小区整体环境较优，并配备会所和游泳池等相关配套设施，户型选择多样，50平方米-150平方米的一居室到四居室均可满足不同购房需求，目前该小区的二手房均价为4.5万元/平方米。
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