光明终止出让地块再度挂牌！人才房限价298万平！
4月23日，深圳市土地房产交易中心发布公告，将于5月26日以招标方式公开出让光明A650-0375地块，土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地。
公告称，本次出让标的位于深圳市光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧，综合开发面积约14万平方米，包括A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。
A650-0375宗地用地面积48969.03平方米，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施。
其中，建成后的人才住房是可销售的，销售均价不高于28400元/平方米，蕞高销售单价不高于29800元/平方米；酒店５年后可整体转让；商业不低于3.533万平方米，且自规划验收之日起５年内不得转让，5年后可按规定销售；商业性办公可按规定销售。
不仅如此，中标人还有光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地。这两个项目由政府投资， 产权归政府，由中标人代建。
值得注意的是，A650-0375宗地不接受投标人以联合体形式参与投标。
据了解，这宗地原定于2019年10月23日出让，但在11月终止出让。
A650-0375地块旁边就是光明新湖华润项目，与电建联合开发。光明新湖华润项目建成后普通商品住房入市蕞高均价为47250/平方米；人才房只租不售。
而A650-0375地块建成后的人才房是可以销售的，蕞高销售单价不高于29800元/平方米。这样算来，A650-0375地块建成后的人才房售价大约是旁边商品房的6成。
地铁口+书城+公园，这宗地块的配套设施线地块花落谁家，凤凰网房产将持续关注。
