厦门同安区环东海域湖里产业开发区1244㎡有产权可环评独栋，厂房出租（高性价比）
项目整体实景
项目定位
【现有可租房源｜招租总面积：16619.87㎡】?
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 1244㎡ |
| 行车 | 有行车 |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 1244㎡ |
| 层高 | 4米 |
| 现配电 | 630KVA |
| 可配电 | 100KVA |
| 新旧程度 | 九成新 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 三年 |
二、项目概况
【厂房位置】福建省厦门市同安区美溪道湖里工业园18号楼、19号楼、20号楼、23号楼。【园区概况】同安工业集中区，厦门、福建省规模领先的通用厂房集聚区
通用厂房总量 480 多万㎡
园区划分思明园、湖里园、同安园、火炬园四大片区，重点集聚机械电子、服装鞋帽、皮革化纤、有色金属、运动器械、塑料制品等劳动力及技术密集型产业
湖里园占地 80.73 万㎡，合计 69 栋标准厂房。集群效应显著，区域价值稳步提升
【厂房核心优势】?有意者可随时联系，免费带看，全程协助您找到合适的厂房
三、交通区位优势
- 通勤距离：总规划约 12 平方公里，可开发用地 7.88 平方公里。【区位亮点】地处环东海域产业核心（西柯镇 尽享厦门跨岛发展 环东海域新城双重政策红利
- 公共交通：周边汇聚电子信息、机械装备、现代商贸物流企业，产业链完善。公交：临近 BRT 官浔站，美溪南路站、工业园服务中心站
- 公共交通：615/635/961 等多路公交直达，员工通勤无忧。轨道：地铁 6 号线在建，未来快速连通岛内；
- 路网交通：路网：紧邻美溪道、滨海西大道、美翔大道、同安大桥，直通沈海高速、翔安机场；23 米大货车顺畅进出，物流货运高效便捷
四、项目特色与招商方向
招商方向：产业氛围浓厚，上下游配套齐全。适合：加工生产、组装、仓储、轻工制造业、电商仓储等各类企业欢迎实体工厂、企业主、中介同仁来电实地看房
空间规格：20 号楼 5 层东侧：1347㎡｜层高 4m｜11 元 /㎡/ 月起?20 号楼 4 层西侧：1555㎡｜层高 4m｜12 元 /㎡/ 月起?
空间规格：20 号楼 1 层：1244㎡｜层高 5.5m｜23 元 /㎡/ 月起?
空间规格：20 号楼 1 层门厅：70.37㎡｜层高 5.5m｜46 元 /㎡/ 月起钢筋混凝土框架结构，承重良好，层高充足，适配生产设备安装、原料仓储；
合规保障：国有资产运营，产权清晰，正规管理，经营稳定性强；可办理环评，满足生产型企业刚需；
场地条件：园区空地充裕，货车停放、货物周转便利；周边务工人口充足，招工难度低，园区环境优美形象好
空间规格：物业基础参数配电：630KVA配套：每栋 2 部货梯、3 处安全疏散楼梯楼层标准：1 层层高 5.5m。2-5 层层高 4m
价格优势：【租赁条件】租期：3–5 年租金递增：前 3 年不递增
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
