1天成交5套！厦门这一洼地太争气了！
这个相对岛内其他板块，房价一向较为温和的洼地，这一次终于争气了!
怂了许久的江头片区，悄无声息的吸引了一波买房人的关注。
这一点从近段时间粉丝探讨的问题，便可知一二：
东方巴黎广场，看房的人多了，我准备出售，挂多少比较适合?江头，那边蕞近是有什么利好吗，我看买的人变多了江宁里小区怎么样，听说那一片的环境比较差，适合买吗?……
那现在这个片区的市场行情到底如何?今年以来的成交数据，先呈上：
纵观近段时间，江头版块“上缴”的这份成绩单，的确够抢眼。
其一、整个板块的二手房成交量，在从今年3月份起出现了明显的增长：3月份的成交量是2月份的3倍;四月、五月的成交数据也不俗。
其二、近90天的成交二手房源套数为56套。这个数值意味着什么?且看看一向备受热捧的松柏，其近90天的成交二手房源套数为70套。具体当天成交的套数上，你会发现有那么几天的成交套数很是可观，1天甚至成交5套。
而且从成交速度来看，部分房源成交速度相较以往变快，蕞快挂牌2-3天便成交。
其三、该片区整体房价均价在4.67万/㎡，各个小区品质参差不齐，房价也有明显的差异。其中，单价在5万/㎡以上的小区主要有福隆国际、新景园、新景天湖广场、永同昌假日国际、东方巴黎广场等。单价在4万/㎡左右的也小区，也有不少，例如航空大厦、嘉达花园等。
需要指出的是，虽然片区热度有上升，特别是个别小区的成交量明显比较多，但是像嘉达花园等部分小区，近3个月来成交几近为零。
江头片区热度的上升，与板块利好及自身的硬实力还是有一定的关系。
交通对于一个区域的价值贡献到底多大，想必大家都已明了。
而江头这个板块，作为连接岛内外的重要枢纽，不仅距火车站、机场、厦门国际邮轮客运码头只需15分钟车程，而且地铁站点、成功大道等重要交通要道贯穿其间，可以说在这里生活，交通真的是极其便捷。
不止于此，这里商业圈的丰富也是一大卖点，例如中闵百汇商场，天虹商场，SM商业广场等。特别是SM商业广场，其人气指数那是众所周知的。
当然了，有一点需要指出的是，虽然湖里江头新建扩建的一批学校，进一步补齐教育短板。如今江头街道，十五年一贯制学校，九年一贯制学校，公办小学，民办小学等一批学校，的确缓解辖区就学压力。但是这里的学校相较于岛内其他优质板块的，教育资源还是偏弱。
但是综合考虑到性价比，且人们地铁意识的增强，不少人对该板块的追捧逐步走高。根据规划，未来吕厝站将有11个出入口，堪称超级换乘枢纽，交通便利性不言而喻。
而且根据相关报道指出，湖里东部旧村整村改造七大片区，涉及江头、禾山、金山3个街道，33个自然社、约1万户、2.34万人。江头作为其中的一员，一旦改造完成，颜值也将进一步提升。
除此之外，今年以来二手房市场的楼市表现相当不错。虽说5月份的数据相比3，4月出现了下滑的迹象，但整体的活跃度还是可观，5月份日均成交约112套。市场热传导效应，江头板块的热也就在情理之中。
眼下，不止新房市场分化，二手房市场也存在这一现象。
从上面可以看到，江头板块虽说现在整体市场的关注度、房价及成交量出现一定程度的上升，但是片区内依然有一部分小区成交疲软，有些甚至几个月都未见成交。
很明显，即便是同一个板块，不管是小区的房价还是成交量，都会出现明显的差异。
在这样一个环境中，对于想要买房的我们来说，或许也是一个时机。
考虑到当下二手房市场仍处在严格调控之下，且厦门二手房的库存，如果遇到个别比较冷门的小区房东大出血降价，那势必会给其他二手房带来一些“无形”的压力。虽然不可能出现大面积的下跌，但捡漏几率会大大增加。
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