1天交易11套！刚刚海沧这刺破55万+㎡创新高了！
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原标题：1天交易11套！刚刚，海沧这刺破5.5万+/㎡，创新高了！
放眼岛外各区，海沧区近几年的声音似乎越来越弱。
但是近期，这里一改往日低迷，开始屡屡出圈。
不仅一波小区最新规划落定，成交量猛增，部分小区的房价一度飚高，成功吸引了买房人的眼球。
海沧区的最新规划曝光，这些地方有望迎来新的价值升级。
从日前公布的厦门市海沧区人民政府关于市十六届人大二次会议第0168号建议办理情况答复的函中，可Get到以下几个关键信息：
1、老旧小区改造范围，不断扩大。2023年度共计32个小区纳入我区老旧小区改造范围，实施嵩屿街道海虹社区旭日海湾改造项目、嵩屿街道富佳苑等24个老旧小区改造项目、温厝社区兴港花园和海兴社区未来橙堡改造项目、新阳街道老旧小区连片改造等项目。
其中，旭日海湾老旧小区改造提升工程，于日前已发布预招标信息， 预计下个月招标。除了外墙的更新外，内部道路、消防、以及监控等公共设施方面都会做提升，生活品质大幅提升。
2、海沧区老旧小区改造正在加速开展前期工作。其中，多个社区已经“安排上”了。
* 海兴社区未来橙堡改造项目已完成立项审批，争取在第一季度进场施工；
*新阳街道名仕阁、金茗花园、金茗大厦、兴旺广场、正顺花园小区连片改造项目，已通过区政府专题会议，由于改造资金超过2000万，计划于近期提请区政府常务会议研究，争取在第一季度完成发改立项审批；
* 其余嵩屿街道2个项目包，已完成方案优化设计，计划于近期提请区政府专题会议研究，力争在第一季度完成发改立项审批。
除此之外，目前正在进行项目策划研究，其中新垵村、石塘村等村庄基本完成项目摸排，部分项目已启动前期工作。山边社区、鳌冠社区等村庄项目正在加快设计规划。年度预计完成投资额约2.1亿元，力争年底前完成4个试点示范村的基础设施改造提升项目，推动剩余6个村的前期工作，并完成部分项目。
除了城市界面的提升外，海沧区内不少热门板块的市场表现也开始“出挑”。
一来，海沧区的二手成交开始活跃，数据显示，3月28日当天二手成交的套数高达11套。（上下滚动查看更多）
二来，部分房源的成交单价，开始走高。
滨海社区作为海沧最为成熟的板块之一，板块房价整体处于该区的第一梯队。
其中，旭日海湾当属板块内的超级网红，颇受买房人热捧。近期，小编还发现，旭日海湾三期，卖了一套二手房，不仅7天成交，单价还刷出新高度！
资料显示，这套房源，1室1厅，建面约25.12㎡，挂牌142万，最终以单价55932元/㎡的价位成交了。
要知道，该小区20来㎡的房源屡屡达到5字头。而最新成交的这套，直接刷新单价最高值。
还有个别房东把房价挂回了自己的心理价位，例如以下这套建面约25㎡的1室房源，挂牌单价6万+。
相比滨海社区，未来海岸北师大板块的房价更温和一些，也是买房人置业海沧的热地之一。
值得一提的是，板块内的未来海岸云樽，近期成交的一套房源，再次飙到4万+/㎡。
这套房源是建面约29.21㎡的1室1厅，报价128万，最终以120万（41079元/㎡）的价格落定。而2天前，该小区另外一套建面约33㎡的1室房源，成交单价约3.3万/㎡。
回看该小区近年来的成交记录，不难发现，单价上4字头的房源极少，如今这套房源能再上4字头，实属不易，毕竟在不少二手房源降价都难出手的情况之下，上述这套房源能以高价位成交，的确有点“本事”。
海沧区部分板块近期热度上升的背后，或有以下2方面的推动：
一方面，小户型学区房首当其冲。眼下正值学区置业阶段，不少宝爸宝妈开始为娃挑选挑选房子了，一些低总价门槛+优势学区的加持二手房，让更多买房人更能够得着，无疑会成为标的。
例如，旭日海湾三期小区，小面积，总价低。关键是划片天心岛小学，初中派位厦门双十中学海沧附属学校，学区优势凸显。加之自身地段处于海沧区桥头堡位置，近享地铁2号线与海沧大桥两个快速进岛通道，各项配套丰富，生活便利性强。
另一方面，“旧改”的到来，让房子不仅有了抗跌的属性，更具备了升值的潜力。生活品质大幅提升，这就在无形当中增加了房子本身的价值厚度。
接下来的走势，又将如何？我也会帮大家做好跟踪，有想了解的地方，欢迎在下方留言告诉我。
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