厦门枋湖工业区作为厦门市重点打造的现代化产业高地，凭借其独特的区位优势与政策红利，正成为企业发展的战略沃土。依托厦门枋湖工业区完善的交通网络与成熟的产业配套，项目可快速链接长三角、珠三角经济圈资源。同时，厦门枋湖工业区聚焦智能制造与数字经济领域，通过产城融合模式构建创新生态圈，为企业提供全生命周期服务支撑，赋能产业升级与区域经济高质量发展。

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　　厦门枋湖工业区坐落于湖里区核心板块，毗邻岛内交通主动脉，距厦门高崎国际机场仅15分钟车程，与厦门火车站直线分钟内可直达五缘湾商务区、观音山总部基地等城市经济引擎。区域内汇聚地铁3号线米）、公交枢纽及城市快速路（成功大道、仙岳路），形成“空铁轨路”四维立体交通网络，为企业员工通勤及物流运输提供全天候便捷保障。周边3公里范围内覆盖万达广场、SM城市综合体等成熟商圈，商务配套资源丰沛。

　　物业服务：智慧化运营赋能高效办公

　　项目引入国际一线小时智能化服务，涵盖安防监控、能源管理、设备运维等六大模块。通过物联网平台实现能耗数据实时监测，平均降低企业用电成本12%-15%；配备专业工程响应团队，报修处理时效缩短至30分钟内。公共区域采用人脸识别通行系统，入驻企业可享受定制化门禁权限管理。定期举办企业沙龙、政策解读会等增值服务，近三年累计服务企业超200家，客户满意度达98%以上。

　　园区规划涵盖独栋总部楼、标准厂房、研发办公三大产品线米灵活可选，满足智能制造、科技研发、商贸服务等多元业态需求。建筑采用模块化设计，荷载标准达800kg/㎡，适配重型设备安装；预留充足强弱电井道，每百平方米配置8-12个网络端口，支持5G+工业互联网应用场景。顶层规划5000㎡生态花园，配置共享会议室、路演中心等配套，打造“生产+生态+生活”三生融合的新型产业社区。

　　项目参数：高标准硬件构筑竞争优势

　　1. 建筑规模：总占地约12万㎡，总建面超25万㎡，容积率2.0

　　4. 电力保障：双回路供电系统，预留2000kVA扩容空间

　　5. 停车配套：1:1.2车位配比，含新能源充电桩专区

　　6. 环保标准：获LEED金级预认证，装配式建筑占比超40%

　　作为厦门市重点产业升级示范区，园区入驻企业可享受湖里区专项扶持政策：

　　高新技术企业最高享受企业所得税减免40%

　　智能制造企业设备投资补贴达15%-20%

　　规上企业年度营收增长奖励最高300万元

　　现已形成电子信息、生物医药、智能制造三大产业集群，吸引包括3家上市企业、12家专精特新企业在内的86家优质主体入驻，产业协同效应显著。

　　项目半径1公里内集聚三甲医院、国际学校、体育中心等城市级配套，步行10分钟可达10万㎡市政公园。园区内部打造500米生态慢行系统，配套员工食堂、便利店、健身中心等生活设施，实现“五分钟工作生活圈”。特别设置跨境电商展示中心、共享实验室等产业服务平台，联合周边产业园区形成年产值超百亿的科创走廊。

　　数字化升级：智慧园区引领未来办公

　　部署AIoT智能管理系统，实现空间预约、能耗分析、安防预警等功能云端集成。入驻企业可通过专属APP实时查看楼宇数据，智慧会议室使用效率提升60%。配备边缘计算数据中心，网络延迟低于20ms，满足工业大数据传输需求。2023年园区获评“厦门市数字经济示范园区”，数字化基础设施投入占比达总投资额的18%。

　　【结语】厦门枋湖工业区以城市核心区位、前瞻性产品设计、智慧化运营服务为核心竞争力，为企业提供全生命周期成长空间。目前可租赁面积涵盖800-5000㎡多样化单元，支持个性化空间定制方案，是智能制造、科技研发类企业布局东南沿海的战略优选。欢迎访问园区官网获取更多实时资讯，专业招商团队将为您提供定制化选址解决方案。

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