近日，厦门国企象屿地产在上海的土地拍卖中再次未能成功竞标，这一现象引发了广泛的关注。春节过后，上海土地市场正式开启了2025年的第一轮土地出让，竞争格外激烈。在这场争夺奉贤新城地块的战役中，象屿地产显得力不从心，最终败给了龙湖与建华组成的强大联合体，未能如愿获得任何地块。

　　近年来，上海对象屿地产来说是一个重要的市场，但其在土地拍卖中的表现却一再失利，这无疑对公司的业绩影响重大。根据统计，象屿地产在过去一年内仅成功获取三宗地块，这一数字显著低于以往水平。

　　值得注意的是，春节后的此轮土地出让共涉及四宗地块，其中虹口、浦东新杨思、奉贤新城和松江地块备受瞩目。尽管象屿地产积极参与奉贤新城地块的竞拍，却未能出现在其他热门地块的竞争中。许多业内人士指出，这显示出象屿地产在面对头部房企时的谨慎态度。

　　此前，象屿地产旗下的上海象盈房地产开发有限公司曾有意参与浦东新区一项目的招标，这让业界对其充满期待。然而，面对同样高效能的央国企，如中海、保利等巨头，象屿地产的竞争实力似乎并不强大。在此次拍卖中，华润置地与越秀联合体通过激烈的76轮竞标，以高达33.38%的溢价率成功夺得新杨思地块。

　　分析认为，自去年6月上海土地市场取消限价政策以来，象屿地产曾多次积极参与竞拍，包括多个高价值地块，但最终的结果却是屡屡失利。数据显示，2024年象屿地产在上海的土地获取量较前一年明显减少，对整体销售业绩造成了压力。

　　对此，易居房地产研究院副院长表示，象屿地产需要更加理性地审视土地价格，一旦超过风险承受能力，企业会果断放弃。这一策略虽然稳妥，但也让其在土地市场的扩张步伐相对缓慢。

　　纵观其近几年的经营数据，象屿地产凭借之前的土地储备，曾在2023年实现了高峰销售，但随着2024年土地获取速度的减缓，销售额也明显下滑。在上海市场的竞争中，从2023年的第5名滑落至2024年的第14名，让人们对象屿地产未来的市场表现产生了更多的疑问。他们是否能够在接下来的土地竞争中找回上涨的势头，值得各界拭目以待。返回搜狐，查看更多

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