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1974亿砸来!明天起厦门这里将富得流油!

admin8个月前 (09-27)厦门产业信息50

　　1974亿砸来!明天起,厦门这里将富得流油!

　　2020-12-22 11:50:45

　　不得了了！不得了了！岛外大同安，彻底要火啦！作为厦门行政区同安近日连连传出让整个厦门振奋无比的BIG NEWS！

　　数据显示同安区今年新增入库项目1557个落地项目1042个，总投资1974亿元其中高能级项目176个，已落地29个

　　环东同安新城正谋划启动跨东海域通道

　　厦门地铁6号线同安段拟近期开工不止于此厦门版“鸟巢”华丽来袭2000亿新城璀璨夜景将震撼问世……随着一批高******项目的入驻未来的它必将颠覆眼球岛外一颗超级新星蓄势待发……↓↓↓未来的大同安真正的要火力全开！未来这里将富得流油！不信你看！▼▼

　　发展目标：“富美同安”—— 全市“五大发展示范区”

　　远期2050年：形成展现区域生态文明的示范区。

　　发展规模：远景，同安区常住人口为130万人，城市建设用地面积为124.78平方公里。

　　地铁6号线号线区间土建工程已全部完成，6号线(林埭西至华侨大学段)土建工程正全面铺开。至于同安段，也迎来的消息！！11月20日，厦门自然资源规划委回复网友提问时这样说：6号线已批复范围为林埭西至华侨大学段，同安区政府积极争取同安段早日开工建设。11月25日，有网友询问地铁6号线集美海沧段都已开工建设，角美段也已开工。请问同安段规划图是否有调整?什么时候能够开工建设?作为同安人感觉一直被边缘化!望领导们多关心，使我们能过早日乘上6号线。厦门市自然资源与规划局回复网友提问时这样说：您好，感谢您对厦门轨道交通规划建设工作的关注，对您提的问题回复如下：根据国家相关主管部门批复的厦门市轨道交通建设规划，地铁6号线总体线站位基本明确，据了解，拟于近期启动建设。具体建设时序需请您咨询轨道交通建设单位。

　　地铁6号线示意图（仅供参考）厦门市轨道交通6号线连接海沧、集美、同安三个行政区，全长46.2公里，共设33座车站。起于海沧东孚镇林埭，终于同安五显镇新店仔，串联了马銮湾新城、杏林老城区、集美新城、同安新城、同安老城区等大型居住区，途经新阳工业区、杏林湾商务运营中心、厦门现代服务业基地丙洲片区、现代服务业基地美峰片区、同翔高新技术产业基地同安片区等制造业和现代服务产业园区。该期工程部分站点情况如下：在现代服务业基地丙洲统建区内，6号线设有西柯地铁站和同安新城地铁站，其中同安新城站与统建区的商业及办公区域均设有地下联通口。

　　丙洲统建区地铁站示意图（仅供参考）

　　同翔大道是“两环八射”快速交通路网体系中的重要组成部分，全长超过20公里(目前沈海高速-同新路段在建全长6.62公里)，道路设计双向主辅道共10车道，时速80公里，南接翔安大道，北连莲花互通，与沈海高速、厦沙高速有机衔接。

　　该工程是同安东路(同新路-民安大道段)工程的延伸段，起于同新路，终点接即将建成的同安大道，路线公里，于春节前具备通车条件。该工程却十分重要，未来将连接起同安大道、同新路和同安东路三条交通大动脉，彻底改变同安北部路网体系，为厦门东北部路网提速。

　　滨海西大道南起集美大桥，北至同安环城南路，全长17.6公里。自2006年建成至今，其所在区域城市功能不断强化，沿线交通需求也不断增长，滨海西大道已先后进行了两次提升改造，分别加设BRT专用道、小汽车专用道，道路断面为双向8车道（其中，2条BRT专用道、2条小汽车长距离专用道、4条基本车道）。按照我市新一轮总体规划，未来将对同安新城和环东海域东部新城片区进行整体提升，打造“一个市级中心、两个区级中心”，重点发展壮大丙洲现代服务业基地、美峰现代服务业基地、西柯智能制造现代物流基地等三大产业园区。为适应片区人口及就业岗位的大幅增长，滨海西大道需进行新一轮提升改造。市交通研究中心结合沿线用地布局，从市域和片区两个层面提出滨海西大道的交通功能定位：

　　基于“主线交通畅通、BRT路权专有、道路景观优美、片区进出便捷”四大改善思路，改造方案提出从四个方面对滨海西大道进行优化提升：1、统一全线断面，兼顾未来交通需求及道路景观要求滨海西大道现状共4种断面型式，本次规划将拆除辅道段1米宽窄侧分带，路侧绿化带加宽至3米，统一全线断面。

　　一般路基段改造效果图其中，海翔大道以北段为双向8车道，海翔大道以南段在双向8车道的基础上，还另设2条BRT专用道。2、道路线型裁弯取直，保障主线交通顺畅美峰水库段既有线位曲折多变，不满足中长距离交通对快速的要求，规划进行“裁弯取直”调整。接旧G324段目前线型指标较低，且断面仅双向4车道，因此规划将调整平面线、增加进出节点，保障片区进出便捷在维持滨海西大道全线处平交灯控节点不变的基础上，拟增加4处信号灯控节点，分别为侨英路、卿朴路、阳翟二路、旧G324国道交叉口，以方便片区进出滨海西大道。

　　侨英路-海翔大道段跨线、改善集美大桥立交，提高BRT可达性集美大桥立交增加北往西方向BRT专用匝道，解决环东海域东部新城往来厦门北站方向BRT出行需绕道岛内问题，保障公共交通民生出行。

　　同安大道是贯穿同安西片区的主干道，是同安西外环交通主干道，堪称同安“二环路”，目前已全线贯通。起点与海翔大道相连，全长19公里，城市一级主干道。通车后，将促进同安西片区开发，提高同安北部与西南部、与集美跨区域的快速交通能力。

　　据了解，厦门跨东海域通道工程起于厦门北站岩内互通立交，跨厦门东海域，终于溪东路互通，按城市快速路标准建设，路线公里。

　　值得一提的是，跨东海域通道属于厦门“两环八射”快速交通路网，是两环中的“内环”其中一条通道。跨东海域通道此前一直没有传出相关动态，但在今年1月初，网友询问市发改委关于翔安人力资源大厦往翔安东路方向的道路建设问题时，市发改委回复：翔安人力资源大厦往翔安东路为新店路，规划为城市快速路，与规划跨东海域通道相接，目前正结合跨东海域开展前期工作，待项目成熟后开工建设。

　　不止于此对于同安区的城市交通体系官方是这样规划的同安区规划福厦铁路和福厦高铁经过，长度约14.5公里，境内设置厦门北动车运用所及厦门客车整备所、福厦客专动车运用所，用地面积137.6公顷；2020年规划建设轨道交通四号线个）、轨道交通六号线个）；规划一处长途客运站，结合同安新城综合交通枢纽建设，用地面积4.48公顷。规划公交场站和公交停保场共计28处，独立占地场站用地面积17.6公顷；规划公共停车场31处，总停车泊位8599个；规划公共加油加气站38处，用地面积20.13公顷。同安区规划主要道路总长度443.8公里：快速路65公里，主干路199.0公里，次干路180.1公里。

　　教育打从厦门一中、厦门六中与同安区教育局合作办学曁揭牌仪式启动今年的同安区的教育再上新台阶！

　　国祺、汀溪、五显三所中学成为厦门一中、厦门六中的合作校未来，五校合作将进一步深化交流加快同安优质教育资源的引入、提升前不久，同安区积极响应“岛外大发展”的相关部署要求，出台《爱心厦门公共服务大覆盖专项行动实施方案》（以下简称《方案》），明确了继续加快教育布局规划和项目建设的目标。在我市优质教育资源岛外布局的重要高地——环东海域同安新城上，一批优质学校正在抓紧筹建。今年9月，同安一中滨海校区高中部就将提前在滨海校区初中部开办，其办学规模为48个高中班，预计可提供2400个学位；明年7月，同安一中滨海校区高中部项目也将完工。未来五年，新城还有望再引进两所名校，打造从幼儿园到高中的完备优质教育体系。

　　同安一中滨海校区教育高地的打造，不仅是对百姓期盼的回应，更是同安区优化营商环境，推动高质量发展超越的重要支撑。目前，《方案》中批45个学校的建设项目已推出，总投入超过40亿元，预计新增学位4.62万个。预计到2022年，凤岗小学、四口圳学校、文笔塔学校、卿朴中小学等多个项目将竣工投用，努力实现该区“学位等小孩”的目标；同时，同安辖区内学校的办学条件也将得到进一步提升。

　　办学规模为42 班高中，总用地面积37096.13平，地上计容建筑面积为43774平，其中教学、生活功能建筑面积40624 平，架空活动建筑面积3150平。地下一层，建筑面积为5000平。主要建设内容为教学实验办公楼、体育馆食堂宿舍综合楼、地下室停车场及室外跑道、篮排球场、校内绿化等配套工程。

　　布塘小学扩建：已于2019年6月开工，工程建设周期18月具体信息：据了解，该项目位于同翔高新技术产业基地布塘北路与陈前路交叉口东北侧，建设内容为扩建36班小学及其附属设施(内容包括普通教室、专业教室、办公室、图书馆用房、体育活动室、食堂、传达室及地下室(地下建筑为停车库含人防工程)、室外运动场地和市政配套设施等)，用地面积约16452平方米，总建筑面积17105平方米，其中地上建筑面积约13105平方米，地下室面积4000平方米。

　　位置：同安区新民镇梧侣村办学规模：36个班，可新增1620个小学学位面积：占地面积约27.6亩，总建筑面积近18000平方米投用时间：已于2019年第二季度开工

　　同安新城东海二中位于西柯镇，规划建设一所36班初中。

　　办学规模为48个班高中，主要建设内容包括教学综合楼、综合实验楼、行政综合楼、艺术楼、食堂体育馆、学生及教职工宿舍楼及地下室、室外运动场及配套设施等。

　　四口圳学校：2019年开工，预计2021年建成据了解，四口圳学校位于同安区工业集中区四口社区，是一所规划办学规模24班小学、12班初中的九年一贯制学校。项目总用地面积27000平方米，建筑面积25000平方米，建设内容包括教学楼、综合楼、艺术实验楼、食堂体育馆、室外配套等，计划总投资1.1亿元。项目建成后，可新增1080个小学学位、600个初中学位，进一步补齐民生短板，缓解同安工业集中区及周边的“就学难”问题。

　　祥平中心小学项目位于同安区祥平街道祥桥一里169号，二期用地面积5010平方米，总建筑面积10610平方米，其中地上建筑面积7460平方米，地下建筑面积3150平方米。建设内容包括教学综合楼、地下停车场、室外配套、设备工程等，总投5067.47万，预计2020年9月投用，规划新增24个班，可增加约1200个学位，届时将为解决同安城区特别是周边小区的“入学难”问题发挥重要作用。

　　美星小学项目位于海翔大道南侧美星村东南侧，本期规划为24班小学，远期规划为36班，用地面积23620.656平方米。本期总建筑面积14476平方米，建设内容包括一栋实验综合楼，两栋教学楼、一栋图书综合楼、一栋食堂体育馆，以及地下室、车库等。

　　新厝小学项目位于厦门市同安区同翔高新技术产业基地五显片区，布塘南路北侧，石场西路东侧。项目拟规划建设成36班、1620个学生的公办学校，用地面积25334.819平方米。本次设计建筑面积约17100.88平方米(含地下室3996.28平方米)。本次建设内容包括两栋教学楼、一栋综合楼、一栋风雨操场、室外运动场以及地下室等。医疗

　　位于同安区西福路与西柯街交界处环东海域医院，目前也正在加速建设。

　　项目由门诊楼、医技楼、住院楼等建筑组成，总投资12.94亿元，总建筑面积19.2万平方米，预计2021年完工启用，由厦门大学附属中山医院运营管理。工程进度：医院门诊楼和医技楼已经封顶，住院楼、行政综合楼正在进行屋面层模板施工，项目主体预计本月将实现全部封顶。环东海域医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院，一期项目先行建设1000张床位，二期工程还将建设配套医院行政管理用房、医学科研用房等。未来医院投用后，将依托厦门中山医院多年来在医教研等方面积累的管理经验、技术力量和高端人才等资源，打造“省内一流、国内先进、国际接轨”的优质医疗机构，补齐环东海域片区医疗基础设施短板，为市民群众提供高水平的医疗服务。

　　在厦门建设的高品质养老服务机构，将打造成为中国东南区域国际高品质医养健康综合体旗舰项目。总建筑面积约13万平方米，规划建设一座养老社区和一家康复医院，计划2021年一期交付运营使用。全部建成后将有1400张养老床位，264张病床，提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的覆盖老年人全生命周期的连续健康服务。

　　项目位于厦门市同安区西柯镇潘涂村北侧，总建筑面积约25万平方米，建设公共租赁住房约3784套。

　　一期项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。

　　项目位于同安高新技术产业基地起步区中部，城中东路西侧，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，建设公共租赁住房2700套，配套建设商业、社区服务等设施。

　　产业同安区第三产业逐步成为发展新引擎，将依托美峰、丙洲两个现代服务业基地，打造信息研发、滨海度假等多位一体的产业体系，促进产城融合。同时，还将进一步发挥京东电商、东纶智创等物流园区集聚效应，培育壮大现代物流产业;建设以泰普生物为依托的健康产业国际创新园，鼓励已入驻企业加快关键技术创新、高端产品研发，打造产业创新高地。

　　现代服务业基地（丙洲片区）统建区

　　位于同安新城核心区，与北部同安高科技产业基地、东部翔安高科技产业基地及南部美峰现代服务业基地共同形成新一轮产业集聚平台，具备为片区提供公共服务配套职能的区位优势。

　　按照规划，丙洲统建区建设分为三期，未来总高248米的超高层写字楼将成为环东海域新城高楼。

　　这里将形成集办公、商业、众创空间、配套、公寓等物业于一体的产城融合园区，肩负着厦门产业转型的重任，将吸引无数高精尖人才集聚。除此之外，根据规划，位居环东海域新城同安新城片区核心区域将建新经济产业园，其属于厦门现代服务业基地丙洲片区的组成部分。新经济产业园总建筑面积为42.6万平方米，拟打造集合办公、商业、酒店、公寓等复合业态的新型产业综合体。

　　厦门版“鸟巢”来了！在滨海西大道同安往集美方向，一栋钢结构建筑惊艳亮相，俯瞰是三角梅造型，这栋建筑面积3.6万平方米的厦门版“鸟巢”惊艳亮相，成为人们热议的“地标”。

　　未来它将作为厦门科技创新园研发中心，即美峰科创公园的会展功能区，承接创新产品展销和重要会议功能等。值得一提的是，2020年重点推进项目——国家信息光电子创新中心新基建产业平台项目将落户火炬美峰科创园，拟投资80亿元。

　　图为项目落地载体园区效果图。（市国资委供图）美峰科创公园位于环东海域新城美峰片区，紧邻滨海西大道，集美与同安交界处，交通便捷，是环东海域片区有地标性的研发商务建筑群之一。项目规划用地面积约23万平方米，总建筑面积约62万平方米，主要由8栋研发主楼和4栋副楼组成，围绕中心湖而建，山海湖景资源极为丰富。园区享有火炬高新区与同安区两区政策叠加联动扶持优势，拟重点引进总部经济、软件信息、物联网、网安及大数据、人工智能等科技项目及配套服务。目前，美亚柏科、超宇环保、欧米总部、新松机器人、禾信、国青创新中心等一批科技企业项目已入驻或拟入驻园区。国家信息光电子创新中心新基建产业平台项目一旦成功入驻，将再为新城引人流、聚人气，提升影响力。

　　厦门现代服务业基地丙洲片区统建区项目预算总投资96亿元，未来将打造成低碳、宜居、宜业、智慧、开放的产城融合园区。I-7地块二期项目位于同安西柯镇，计划2020年完工。其中7#楼建筑高度247.85米，建成后将成同安高楼。

　　2020年，从五缘湾CBD到两千亿环东CBD，日新月异的环东新城风貌又迈上了新的台阶，厦门现代服务业基地丙洲统建区（在建中）正式升级——“厦门银城智谷”，再次展现出惊人的后程爆发力。

　　厦门环东首座商业综合体阳光小镇，是厦门轻度假商业中心，60万㎡商业巨舰临海而建，涵盖商业中心、浪漫风情商业街、星级酒店等多种业态，并针对不同业态进行不同定位区分，满足多层级消费需求，各大品牌商户将陆续进场。

　　位于金都海尚国际北区1号楼1-4层，总面积近2万平米的金都百汇商业综合体是金都海尚国际配套商业综合体，将成为继阳光城综合体后环东又一座综合体。

　　选址厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区I-5、I-6地块，将着力引进优质生活体验类业态，持续加大知名品牌特别是首次进入厦门品牌的招引力度。

　　选址厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区II-5地块，两大项目合计可经营商业面积达16万平方米（含地下商业部分）。主打轻奢品牌及奢侈品高端家居，可提供“吃、喝、玩、乐、购”一站式的家居购物体验。

　　配有SPA水疗吧、池畔吧、全日制餐厅及商务中心等配套设施的高端会议度假酒店。

　　配有行政酒廊、全日制餐厅、商务中心等配套设施的高端休闲度假酒店。

　　集法式经典酒店、法式浪漫酒店、法式风情小镇及欧式园林于一体的法式风情滨海度假酒店群综合体。

　　厦门红树林旅业有限公司以5.34亿元的价格拿下2018TG01地块的国有建设用地使用权。将建设度假目的地综合体——厦门红树林度假世界。

　　起于集美大桥，沿环东海域沿岸，途径中洲岛、下潭尾湾、东坑湾、浏五店，终于澳头小镇，全长约52.6公里，总建设面积约为499公顷，项目分三期建设。

　　横跨同安和集美的大型公园，将成为厦门的生态公园。一期总体分为三个功能分区:A区为台地休闲区，B区为生态健身区，C区为湿地科普区。

　　为贯彻落实环东海域新城指挥部“高标准设计和建设丙洲统建区夜景照明工程”，历时近一年完成统建区夜景设计方案，经过数场专家论证并经新城指挥部多部门联审，于日前正式审议通过。该方案以“光，创见城市骄傲”为设计理念，结合项目所在区位的人文地理特点，努力营造“活跃、浪漫”的夜间生活气息。项目建成后，可形成北至沈海高速、南至集美大桥、西至美人山顶，北至翔安新城的全覆盖景观展示效果。

　　目前，统建区周边住宅项目已基本建成并陆续入住，伴随着滨海旅游浪漫线、文体公建群配套及医院学校等民生项目全面推进，环东海域新城“未来城市客厅”功能逐渐突显。统建区作为按照“四高标准”打造的“产、城、人”融合发展示范园区，将不断以建设形象刷新着新城的“颜值”，为厦门“以高质量发展实现赶超”的目标增光添彩。未来如果你还在厦门你将亲眼见证它翻天覆地的变化！让我们共同期待一个全新的同安！起飞吧！wuli大同安！文章来源：厦门房网、厦门发改委、厦门市自然资源和规划局、厦门日报、海西晨报、厦门广电、厦门网、海峡导报、厦视新闻、读地、厦门城投、同安生活网、一点厦门等

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