“沉睡”资源再“生金”同安盘活低效工业用地谋发展新动能
近日，厦门市同安区城东工业区通用厂房顺利竣工，废弃空置老旧厂房变身高标准、精装修的现代通用厂房，同安区通过“腾笼换鸟”盘活旧厂房，“筑巢引凤”谋发展新动能。
城东通用厂房首层层高达9米，二层层高6米，三至六层层高5.2米，首层承重达3吨，二至六层承重1吨。厂房内设置完善的功能区，厂房出入口和卸货出入口流线分离，周边基础设施完善，企业可“拎包入驻”快速投产。
据厦门同安置业发展投资有限公司常务副总经理陈树水介绍，目前仅同安置业发展投资有限公司已经盘活了4宗边角地，总建筑面积达6万平方米，有3宗边角地厂房已全部投产。
城东工业区位于大同街道城东片区，是同安头部个传统制造工业园区，毗邻同翔高新城。大同街道通过盘活低效用地资源，做好同翔高新城产业链的承接，转调优化低效产能，推动城东工业区转型升级。
同安区作为厦门的老工业区，面临着工业用地利用效率低下、产业结构亟待优化等问题。为了推动区域经济高质量发展，同安区积极响应政策指引，大力盘活各类闲置低效工业用地、边角地，让“沉睡资源”再度“生金”。
一方面激活闲置低效“沉睡资源”，另一方面，启动提容增效、增资扩产项目，为园区发展注入新的活力。通过政府统筹连片开发、用地所属企业自主开发、引入国有企业或有实力的专业运营主体合作开发以及集中收储整合等模式，同安区正在积极推进低效工业用地的开发改造，促进产业升级和经济发展方式的转变。
《同安区低效用地再开发三年行动实施方案》《工业低效用地再开发实施细则（试行）》等政策相继出台，同安区统筹推动全区189宗低效用地纳入试点开发三年行动计划，计划盘活用地6100多亩。
针对工业园区宗地容积率低等问题，同安区成立低效用地盘活开发领导小组，鼓励工业企业实施“零增地”技术改造项目，加快推进增资扩产、“工业上楼”，全区共有63宗工业用地增资扩产项目，投产后预计年新增产值123.06亿元、税收6.95亿元。
其中，联华（厦门）航空食品有限公司一期已完成计容建筑面积5.9万平方，投产3个车间，现有产能达产3个亿，二期扩建项目包括3.3万平高等级厂房、2.2万平员工以及一条全自动车炒饭线以及相应的生产配套。
通过集中收储整合模式，厦门市同安京东物流园、金牌橱柜打造低碳园区，积极稳妥推进低效工业用地的开发改造。
同安区的低效工业用地转型升级不仅是土地利用效率的提升，更是区域经济结构优化和产业升级的重要举措。通过政策指引和具体项目的实施，同安区正在逐步实现从传统工业区向现代化、高效化、绿色化的产业新区的转变，推动土地资源的优化配置和高效利用，促进产业的可持续发展，为同安区乃至厦门市的经济发展注入新活力。（张琼张启智）
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