塘埔路5号宿舍楼头部层南侧(小)店面、头部层南侧(大)店面、头部层北侧仓储用房招租公告
厦门国际商品拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法组织竞价会并且使用厦门市资产资源交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络竞价。鉴于网络竞价方式的特殊性及“交易系统”的局限性，拍卖人在此提请竞买人注意以下事项：
凡申请参加本次竞价会的竞买人，必须认可此网络竞价方式，一旦参与竞买，拍卖人将视竞买人已经完全知晓、认同并愿意接受拍卖人的竞价方式及竞价结果等相关规定。
(一)交易系统登录方式：安装并打开助盾安全客户端，用证书登录后请使用主流浏览器(谷歌浏览器、360浏览器、Microsoft Edge、火狐浏览器)输入资产资源交易系统(登陆系统，按照竞买人操作手册进行相关操作。
登录入口：厦门市公共资源交易网()首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方：厦门市资产资源交易系统入口。
(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源交易电子公共服务平台下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“厦门市资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过可信身份认证管理平台()免费办理个人标识证书，具体操作步骤详见厦门市公共资源交易网()首页-通知动态-重要通知-“厦门市公共资源交易中心关于厦门市资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。
(三)报名时间：竞价人请根据公布的报名时间在报名有效期内登录厦门市资产资源交易系统首页“操作视频”栏，熟悉操作流程。
(四)单位竞价人须准备营业执照(复印件盖公章)、法人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；
自然人竞价人须准备身份证件(复印件本人签字按手印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；
(五)本场竞价会《信息公告》及所有附件，包括《竞价标的清单》、《租赁合同样稿》，竞价人应按照要求在申请报名时在系统报名页面-所需材料处进行电子签章确认（竞价协议书结尾竞价人落款处及骑缝）。不能通过电子签章实现的，必须另行提交签字(按手印)/盖章确认过的对应附件扫描件或清晰照片以供审核。
(六)享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《租赁合同》或者其他证明文件，报名参加《租赁合同》或者其他证明文件所指标的承租权的竞价，并经委托人确认后，方可取得优先承租权。
(七)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。
(一)竞价人对自己申请的证书安全负责，应自行保管好CA数字证书或个人标识证书，任何使用竞价人证书登录交易系统的用户，在交易系统中的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人自行负责。
CA数字证书或个人标识证书只是登陆系统的首要条件，是否具有相关标的竞价资格须待审查确认。
竞价人应及时关注审核情况，资格审查提示须补充提交材料或更正材料的，应在报名有效期内及时提交，否则影响资格审查结果。报名有效期内未及时提交补充提交材料或更正材料的，资格审查不通过。
竞价人资格审核通过后，安装并打开助盾安全客户端，用证书登录后请使用主流浏览器(谷歌浏览器、360浏览器、Microsoft Edge、火狐浏览器)输入资产资源交易系统(登陆系统，按照竞买人操作手册进行相关操作。
(二)竞价人应提前登陆交易系统熟悉竞价环境，并在厦门市公共资源交易网发布的《信息公告》载明的竞价会开始时间前20分钟登录系统等待竞价开始。竞价人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞价人应尽量在自由报价期内充分出价，在延时报价期内及时出价。
(三)本次竞价采用网络电子竞价方式进行，竞价的起止时间以交易系统的服务器时间为准。请竞价人根据竞买人操作手册了解并熟知该场竞价会的相关流程。
本次竞价共为3个标的(详见竞价标的清单)，甲方将在信息公告发布前设置好所有委托标的的竞价开始时间、延时报价开始时间，所有标的将按设置好的时间进入报价阶段。各个标的竞价时间为自由报价期加上延时报价开始时间。
本次竞价各个标的自由报价期开始时间以系统的服务器时间为准。竞价人应根据自己参与的标的竞价时间，提前登陆交易系统，进行出价。
各标的竞价自由报价期5分钟，自由报价结束后立即自动进入延时报价期。延时报价期可由多个延时报价周期组成，每个延时报价周期为2分钟。在一个延时报价周期内，如出现有效报价，则立即自动进入新一轮的延时报价周期；在一个延时报价周期内如未出现有效报价，则本次竞价结束。自由报价期竞价人可以多次报价，当竞价人为蕞高报价时，无法再次出价超越自己。
竞价会的首个报价只需不低于标的底价即为有效。
第二个报价起，每次报价不得低于当前蕞高有效报价加上系统设定的蕞低加价幅度(详见本协议书附件《竞价标的清单》)，不限蕞高报价。当竞价人为蕞高报价时，无法再次出价超越自己。
竞价会各项标的竞价结束时的蕞高有效报价被认定为中标价，该竞价人也被认定为该项标的的蕞终中标人。报价一经确认提交，不可修改或撤销，竞价人应对自己的报价行为负责，一经报价即为有效，不得以任何理由对抗自己报价的法律效果。各竞价人应谨慎思考，合理报价。
(一)如在报名期间内办理该项标的竞价登记的竞价人仅有一人，委托人同意以标的底价成交，且竞出价格不低于标的底价，该竞价自动中标；如在竞价期间内无人在底价之上(含底价)出价，则本轮竞价活动自动终止。
(二)发生下列情形之一的，主持人有权中止、终结竞价活动或在竞价活动结束后宣布结果为无效:
1.系统服务器所处互联网络或中心网络出现故障的；
2.系统服务器硬件或软件等出现故障的；
3.包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4.发现竞价标的存在违反法律法规、政府规章规定不得转让或应当中止转让的或发现竞价人竞价存在违法或违规情形可能会影响到竞价活动的公开、公平、公正进行的；
5.其它甲方认为需要中止或终结竞价活动的情形。
竞价活动中止、终结或竞价结果为无效的，甲方可择期在交易系统重新竞价或者按其它公开、公平、公正的方式重新竞价，相关事宜将另行通知各竞价人。
(三)因竞价人如下行为产生的一切后果，甲方不承担任何责任:
1.未提前完成CA数字证书或个人标识证书的办理，导致错过报名时间；
2.所提交的信息不真实、不准确或不完整的；
3.未及时关注甲方、委托人发布的竞价活动相关的公告，未及时登录系统参加竞价的；
4.竞价人因以下原因未能登录系统参加竞价的:
(1)自身报价终端设备故障和互联网络异常；
(3)竞价人自身终端设备时间与竞价系统服务器不符的(竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准)。
1.互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境；
2.在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得；
3.互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使系统服务出现延迟、停顿或中断；
4.互联网上发布的各种信息可能出现错误；
5.竞价人在系统上身份可能会被仿冒。网上竞价人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给甲方和委托人带来损失；
6.竞价人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失；
7.竞价人自身的疏忽造成证书密码泄漏，可能会给本人及甲方造成损失；
8.竞价人必须充分估计上述原因导致网上出价不同所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担，甲方不负有任何责任。
厦门市集美区塘埔路5号宿舍楼头部层南侧(小)店面
1、租金付款方式：租金季度结算一次，履约保证金按首年三个月租金计算。
2、总租赁期限为5年，前2年月租金为中标价，从第3年开始，每月租金在前一年度月租金的基础上递增3%。
3、租赁期间产生的物业费、水电费由承租方承担。
厦门市集美区塘埔路5号宿舍楼头部层南侧(大)店面
厦门市集美区塘埔路5号宿舍楼头部层北侧仓储用房
本《拍品目录》内容仅供参考，如有调整，以拍卖师宣布为准。
本《拍品目录》“备注”栏中内容仅做提示性表述，标的详细状况须在竞价前与拍卖人联系确认。
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