高林43万㎡!湖滨地块终止出让!刚刚厦门土拍结果出炉!
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原标题：高林4.3万/㎡! 湖滨地块终止出让! 刚刚, 厦门土拍结果出炉!
12月8日早上，厦门土拍大战打响！
本次推出的地块量高达14幅地块，总起拍价356.4亿，总建约144万方。其中思明1幅、湖里2幅、集美4幅、海沧2幅、翔安1幅、同安4幅，为期2天。从供应总量来看，可谓近年来的一个最高值。
值得关注的是，这一次的土拍还将全面限价。相较以往仅仅是针对岛内的地块进行限房价，而这一次是岛内岛外皆做出限房价的相关规定。
最先出让的是，【湖滨一里2021P05】地块，无人应价，终止出让！
关于湖滨一里2021P05地块有3点需要care：
其一，地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格33.7亿元时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。
其二，售价更为透明，该地块住宅销售限价7.5万元/㎡，车位60万/个，而且“限售10年”。
其三，厦门的无房刚需家庭被“摆在首位”。日前发布的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》可知，无房家庭优先购房摇号的这个规定将在12月1日起执行，这就意味着厦门的第三轮土拍，也就是这一次土拍的地块将采用这一规则。
除了湖滨一里2021P05地块，岛内还出让湖里区的湿地公园TOD地块、高林地块。
这2个地块所涵盖的业态较多，囊括了商业、商务、轨道交通、住宅、租赁住房等，其资质也是比较优渥。
【湿地公园TOD2021P06地块】，用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米。
参拍房企仅有轨道一家，以起始楼面价40400元/平方米成交！
地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。
而且根据规划，该地块将建成地下、地上一体的大规模商业中心，打造为整个五缘湾南区的商业地标，未来将辐射整个东部片区，进一步补齐商业配套短板，提升片区商业氛围。
【高林2021P07地块】，用地面积7.94公顷，计价建筑面积26.53万平方米，起拍价92.8亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平方米。
参拍房企有国贸保利联发联合体、华润2家，经过69轮角逐，最终被国贸保利联发联合体以总价99.6亿拿下！
地块位于湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧，位居厦门本岛东北部，地处五缘湾片区内，北侧即为五缘湾湿地公园。
五缘湾作为厦门岛内宜居度最高的城市名片，其含金量可想而知。地块所处之地，东北侧700米即为地铁2号线湿地公园站，周边分布着金林湾实验学校（与地块仅一街之隔）、高林中心小学、厦门市音乐学校、五缘湾实验幼儿园、双十中学枋湖校区等众多学校。
与此同时，地块所在片区为厦门岛内新兴的优质医疗资源聚集地，且周边坐落着湖里万达广场、湾悦城、五缘湾乐都汇、砂之船奥莱等众多大型商业中心，可充分满足区域居民的日常生活需求。
需要指出的是，高林金林片区和湿地公园TOD片区综合开发设计成果获批，详细规划也于日前同步曝光了！
从官方发布的规划图来看，高林金林片区将新增16处住宅用地，17块商业配套用地，以及3幅酒店用地。相信未来这里的城市界面，将再换新貌。
除了岛内，下午还将出让集美、海沧、翔安多幅地块。地块详情如下：
H2021P03地块用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.12万平方米，起拍价10.3亿元，起始楼面价20121元/平方米。
出让地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价35000元/㎡，车位23万/个。
地块隶属马銮湾新城，所在的马銮西片区拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道。2公里范围内有地铁2号线号线林埭站（在建），近享双轨交通红利；教育资源方面，周边已有海沧延奎实验小学孚中央分校、马銮西小学（2021年年底前完工）、马銮西第二小学（在建）、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套；商业配套方面，北侧的SM马銮湾项目已正式动工开建；医疗卫生方面，相距700米的马銮湾医院，预计2021年竣工；此外，地块周边将建设新月公园、南岸滨水公园等公园。
2021HP04地块用地面积2.51公顷，计价建筑面积7.15万平方米，起拍价13亿元，起始楼面价18195元/平方米。
地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价30000元/㎡，车位20万/个。
该地块隶属临港新城片区，周边产业园区环伺，拥有厦门自贸片区海沧园区、厦门出口加工区、绿苑-中沧产业园、海沧半导体产业基地等产业载体。
交通条件方面，片区目前形成以横向的马青路、角嵩路，纵向的海新路、三都路为主的“两横两纵”骨架路网；教育资源方面，片区拥有海沧第一科技幼儿园、华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学、临港小学等优质教育配套；康体休闲方面，临港新城社区健康服务中心已封顶，未来将新增福建省妇幼保健院海沧分院、海沧街道文体活动中心、老年活动中心等民生服务设施。
休闲旅游资源丰富，拥有“闽台慈济第一宫”、国家级4A景区青礁慈济祖宫，大埕公园也已建成投用，未来地块南侧还将建设72公顷龟山公园，将打造城市绿肺、临港新城后花园。
2021JP04地块位于集美新城，用地面积0.91公顷，计价建筑面积2.63万平方米，起拍价6.9亿元，起拍楼面价26236元/平方米。
地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价40000元/㎡，车位30万/个。
该地块隶属集美新城杏林片区。交通条件方面，地块周边拥有杏锦路、九天湖路、杏林北路等城市道路，可通过杏锦路-杏林大桥实现快速进岛。另外，地块1公里范围内有地铁6号线号线杏锦路站。
商业配套方面，紧邻龙湖春江郦城综合体，杏林村站规划有8万平方米大型地铁上盖综合体；教育资源方面，杏苑小学、杏林中心小学、内林小学、诚毅中学、英才学校、厦门国际学校、集美工业学院等学校环伺；周边分布集美区妇幼保健院、四川大学华西厦门医院等医疗机构；还可共享新城高品质的公建配套。
J2021P01地块位于灌口片区，用地面积3.96公顷，计价建筑面积8.83万平方米，起拍价16亿元，起拍楼面价18128元/平方米。
地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价30000元/㎡，车位20万/个。
该地块隶属于集美区灌口镇。交通条件方面，现汇集灌口大道、安仁大道、学府路、灌口北大道、灌口中路等多条交通干道；教育资源方面，包括厦门一中集美分校（灌口中学）、厦门实验小学集美分校、灌口中心小学、新亭小学等基础教育资源；商业配套方面，龙湖新壹街购物中心已开业，三李城万达广场预计年底正式开业，成为灌口片区重要的商业配套。
2021JP02地块用地面积2.61公顷，总计价建筑面积8.34万平方米，起拍价15.1亿元，起拍楼面价18106元/平方米。
地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价30000元/㎡，车位20万/个。
2021JP03地块位于后溪片区，用地面积1.25公顷，计价建筑面积3.74万平方米，起拍价6.8亿元，起拍楼面价18128元/平方米。
地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价30000元/㎡，车位20万/个。
2021JP02地块隶属福厦高铁综合开发区，定位为集公共交通、教育科研、生态景观、品质居住等功能为一体的多元复合发展新区。
2021JP03地块位位于集美新城后溪片区西部，毗邻软件园三期东翼。
交通条件方面，两宗地块所在的厦门北站片区拥有沈海高速、海翔大道，福厦高铁（在建）、地铁1号线线等多条交通枢纽干线公里范围内分布有集美大道站（地铁1号线）和集美软件园站（地铁1、4号线），尽享双地铁出行便利；教育资源方面，拥有杏南中学、后溪中学、后溪小学、后溪中心小学、窗内小学等教育设施，还将新建集美中学新校区（60班高中），此外地块南部邻近集美文教区。
生活配套，将共享厦门市妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院，尚柏奥特莱斯、万科广场幸福里、软件园体育中心等商业和文体休闲配套。
X2021P02地块地处新店片区，占地面积2.17公顷，计价建筑面积4.87万平方米，起拍价9.8亿元，起始楼面价20136元/平方米。
出让地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价32000元/㎡，车位23万/个。
该地块隶属翔安区新店镇文教园片区，地块坐拥翔安东路、翔安大道、新店路、新莲路等城市干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、同翔高新城等重点片区。
周边聚集了翔安第一实验小学、双十中学翔安分校、新店中学、新翔小学等基础教育设施，以及众多职业院校；地块周边拥有翔安中心公园、汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套；以及厦门大学附属翔安医院等高品质的医疗卫生服务。
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