集美法院妥善化解纠纷腾退7万平方米厂房
妥善化解纠纷 腾退7万平方米厂房
集美法院依法、灵活采取执行措施,保障国有资产顺利回收
近日,集美区人民法院(以下简称集美法院)妥善化解2件腾退执行案件,分期腾退完毕厂房6幢,保障7万余平方米国有资产厂房顺利回收。在交接现场,还邀请区政协委员见证厂房交接执行情况。
据了解,申请执行人某国有资产投资有限公司与被执行人A服饰有限公司、B服饰有限公司签订《商品房买卖合同》,将厂房分别出售给A、B两家公司。然而两家公司支付了30%的首付款后,剩余70%的尾款一直未付。该国有资产投资有限公司遂诉至法院,要求解除双方签订的《商品房买卖合同》并返还已交付的厂房。
案件生效判决支持申请执行人的请求,然而两被执行人并未在法律规定的期限内履行腾退义务,案件进入强制执行阶段。
立案后,经集美法院执行干警调查,被执行人未按合同约定缴清购房款却长期占有使用上述厂房,将厂房出租给案外人使用,案外人又将厂房出租给实际使用人,除实际使用人外,被执行人亦在该厂房内存放部分物品,租赁关系较为复杂。
针对厂房的实际使用情况,集美法院灵活采取执行措施。对闲置不用的厂房,集美法院执行工作人员先张贴封条以防再被占用,并开展2次集中腾退行动,将其中2幢厂房共计7542平方米腾空交还给申请执行人。对于由租户实际使用的厂房,先由租户提交租赁合同、搬迁说明等材料,后组织申请执行人与被执行人双方协商,按照实际情况组织租户分期、分批次腾空交接。考虑到有较多租户为制造业企业,员工数量较多,为避免腾退对企业经营造成严重影响,增加劳动争议、买卖合同纠纷等,集美法院先后召开了2次租户大会,与租户耐心沟通,听取租户意见,动员租户、实际使用人自行腾退存放于厂房内的物品。
蕞终,经过多方协调,7万余平方米厂房被顺利腾退、回收。
(记者 林志杰 通讯员 集法宣 来源:集美报)
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