集美法院妥善化解纠纷腾退7万平方米厂房
妥善化解纠纷 腾退7万平方米厂房
集美法院依法、灵活采取执行措施，保障国有资产顺利回收
近日，集美区人民法院（以下简称集美法院）妥善化解2件腾退执行案件，分期腾退完毕厂房6幢，保障7万余平方米国有资产厂房顺利回收。在交接现场，还邀请区政协委员见证厂房交接执行情况。
据了解，申请执行人某国有资产投资有限公司与被执行人A服饰有限公司、B服饰有限公司签订《商品房买卖合同》，将厂房分别出售给A、B两家公司。然而两家公司支付了30%的首付款后，剩余70%的尾款一直未付。该国有资产投资有限公司遂诉至法院，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》并返还已交付的厂房。
案件生效判决支持申请执行人的请求，然而两被执行人并未在法律规定的期限内履行腾退义务，案件进入强制执行阶段。
立案后，经集美法院执行干警调查，被执行人未按合同约定缴清购房款却长期占有使用上述厂房，将厂房出租给案外人使用，案外人又将厂房出租给实际使用人，除实际使用人外，被执行人亦在该厂房内存放部分物品，租赁关系较为复杂。
针对厂房的实际使用情况，集美法院灵活采取执行措施。对闲置不用的厂房，集美法院执行工作人员先张贴封条以防再被占用，并开展2次集中腾退行动，将其中2幢厂房共计7542平方米腾空交还给申请执行人。对于由租户实际使用的厂房，先由租户提交租赁合同、搬迁说明等材料，后组织申请执行人与被执行人双方协商，按照实际情况组织租户分期、分批次腾空交接。考虑到有较多租户为制造业企业，员工数量较多，为避免腾退对企业经营造成严重影响，增加劳动争议、买卖合同纠纷等，集美法院先后召开了2次租户大会，与租户耐心沟通，听取租户意见，动员租户、实际使用人自行腾退存放于厂房内的物品。
最终，经过多方协调，7万余平方米厂房被顺利腾退、回收。
（记者 林志杰 通讯员 集法宣 来源：集美报）
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